Andamento da individualização e manutenções.

Boa Noite.

 A nossa individualização está indo bem estamos adiantados e já foram finalizados 3 blocos, A,B e C e já começamos a obra no bloco D.


Vazamentos.

  Detectamos alguns vazamentos nos corredores dos blocos e estamos solicitando aos moradores que façam o reparo lembrando que os vazamentos oriundos dos apartamentos que danifiquem a área alguma área comum do condomínio (como o corredor por exemplo) devem ser reparados pelo proprietário da unidade e não pelo condomínio, conforme prevê nosso regimento interno.

Art. 3º O conserto ou substituição de qualquer equipamento ou instalação de uso comum que tenham sido danificados intencionalmente, ou por uso indevido, correrá por conta de quem os danificou.

§ 1º Verificada a desídia em promover os reparos, e havendo prejuízoà utilização da área comum por qualquer outro condômino/morador, o Condomínio mandará consertar às suas expensas.

§ 2º Na hipótese do parágrafo anterior, o Condomínio cobrará administrativamente os custos das obras de reparação daquele condômino/morador que efetivamente deu causa ao dano.

§ 3º Havendo recusa, por parte do condômino/morador que deu causa ao dano, em ressarcir o prejuízo, o Condomínio deverá cobrar judicialmente a dívida.

Troca das válvulas de gás.

   Como foi dito na outra postagem o nosso condomínio já tem mais de 5 anos de uso por isso algumas manutenções maiores são necessárias para o bom funcionamento do mesmo.

   E como sempre devemos manter tudo em bom funcionamento foi realizada a troca de todas as válvulas reguladoras de pressão dos blocos e da central de gás.

  As válvulas tem garantia de 5 anos por isso foram substituídas, são 3 em cada bloco (um total de 27)  Fizemos orçamentos em várias empresas especializadas neste tipo de serviço houve orçamentos de até R$ 7.000,00 mas conseguimos baixar o custo com a mesma qualidade de serviço e peças e pagamos R$ 4.200,00 por esta manutenção, tudo feito com laudo técnico.  

 Lembrando também aos moradores mais antigos que verifiquem suas mangueiras de gás pois geralmente tem validade de 5 anos, elas devem ser trocada para evitar vazamentos.
      
  Também foi feita a troca da empresa que fornece o nosso gás, baixamos o valor de R$ 3,92 para R$ 3,30 o kg uma economia de cerca de R$ 600 reais por mês já que nosso consumo e de mais de 1.000 kg.

Troca de parte do piso do bloco D

 Foi realizado o reparo necessário no bloco D, com muita dificuldade conseguimos comprar diretamente da fábrica piso semelhante ao instalado pela construtora e efetuado o serviço, e agora temos peças em estoque caso seja necessário a reposição em outro local.