Informativo Número 1.

Informativo ano 01 - Nº 01.

   Esse é nosso primeiro informativo, de agora em diante teremos este informativo para que os condôminos possam ter informações sobre os temas que são de interesse de todos.

  Gostaria também de agradecer o apoio que depositaram em mim para essa gestão em nosso condomínio, e vamos trabalhar juntos para que nosso condomínio consiga resolver os problemas que existem e mais do que isso trabalharmos para melhora-lo cada vez mais.

  Mas para isso é necessário a contribuição de todos, pois o cargo de sindico é apenas para representar e por em pratica aquilo que é vontade da maioria dos condôminos, para isso conto com o apoio de todos, os nossos principais canais de comunicação são:

E-mail: parquebellocielo@gmail.com     Blog: http://moradoresdobellocielo.blogspot.com/

Por isso enviem suas sugestões, reclamações e duvidas, para que juntos possamos construir o condomínio que desejamos.

Informações sobre o aumento da nossa taxa condominial.

  Nossa taxa codominial foi aumentada coforme foi aprovado em nossa Assembleia Geral Ordinária que foi feita em 26-03-2013, na qual foi apresentada pela síndica em exercício na época  Sr° Marli e aprovada por unanimidade a previsão orçamentária de 2013.

  A nossa previsão orçamentária era de junho de 2011, deveria ter sido feita essa previsão no início de 2012 (como era previsto em nossa Convenção) e não foi feita, por motivos de força maior,  esse foi um dos fatores que contribuíram para o aumento significativo que tivemos, outro fator importante é que os funcionários que prestam serviços para o nosso condomínio tiveram um aumento de mais de 20% em seus salários, esse aumento foi acordado entre o sindicato da categoria e as empresas.  

  Outra questão é que não havia previsão de manutenção de nada em nosso condomínio, não havia previsão de manutenção do portão, do interfone, da bomba de água, de nada, simplesmente se esperava quebrar para se consertar, agora há.

 A composição do nosso condomínio ficou o seguinte:

Taxa ordinária: R$ 60.021,61                       /      10% de taxa de inadimplência: R$ 6.002,16

5% de fundo de reserva: R$ 3.001,08       /        Taxa ordinárias de Sub – Síndicos: R$ 1.800,00

Totalizando R$ 70.824,85

Esse valor é rateado levando em conta a fração ideal de cada imóvel (isso está estipulado na nossa Minuta de Convenção), o calculo é feito dividindo o total pela sua fração ideal.

Foi aprovado também o desconto de pontualidade no valor de R$ 20,00, para os que pagarem até o dia 10, e conforme a taxa de inadimplência for diminuindo esse desconto poderá ser aumentado.

Sobre a inadimplência.  

  Sobre a taxa de inadimplência, essa taxa foi criada para suprir o condomínio por causa da inadimplência, em vários codomínios essa taxa é em torno de 2,5% mas a nossa média de inadimplência no ano de 2012 foi de 10%.

 Segundo a ATA da A.G.O de 03-03-2013 nossa inadimplência total está na casa dos R$ 177.000,00.

  As medidas que foram tomadas nesta ultima assembleia foram emergenciais mas a situação não deve ser assim, pois os bom pagadores não podem pagar pelos que não honram seus compromissos .

  A cobrança dos inadimplentes até agora se mostrou  ineficiente, por vários motivos, e por isso temos que efetuar mudanças para que esse dinheiro seja pago, por isso  nestes dias estarei verificando, junto com o conselho fiscal, soluções para que possamos receber o mais rápido possível essa dívida, e faremos as mudanças necessárias para que sejamos pagos.

   O Condomínio completará 2 anos em Junho e neste tempo sou o 4º Síndico, nestes quase 2 anos se acumulou muitas demandas e alguns problemas que se perpetuam até hoje.

 Muitos problemas sérios foram resolvidos, como o da água, e cada síndico(a) enfrentou um problema diferente, e o nosso problema mais grave é com certeza a inadimplência e é ela que enfrentaremos neste momento.

 Mas há também muitas outras coisas que precisam ser feitas nestes dias por isso tenho contado com a ajuda de vários moradores, dos sub síndicos e dos conselheiros, que estão buscando melhorias para o condomínio, como por exemplo a da coleta de óleo de cozinha que um morador já está entrando em contato com a empresa para que isso seja efetivado,  também  precisamos de implementar uma coleta seletiva para podermos vender o nosso lixo, dentre outras pequenos passos que juntos fazem uma grande diferença em nosso dia a dia.

 Temos muitas outras necessidades que precisam de resolução tais como: reformulação da Minuta de convenção, reformulação do regimento interno, confecção das caixas de correio, troca das portas de entrada dos blocos, mobilha do salão, controle da piscina, parquinho infantil, dentre muitos outros anseios, mas isso só será realizado com muito trabalho e o empenho de cada um, se cada um der a sua pequena contribuição conseguiremos melhorar nossa casa.

Elton Santana – Sindico Geral