30/03/15

Orçamento.

Bom dia.

   Em nossa ultima assembleia foi votado o orçamento anual, foram  2 horas de assembleia onde foi explanado todo o orçamento anual e as demandas para este ano referente a orçamento.


   O orçamento é feito conforme o custo operacional do condomínio o que difere de condomínio para condomínio pois cada condomínio tem uma peculiaridade no que se refere a serviços e custos.

   Foi apresentado o menor orçamento possível para que o condomínio continue com os mesmos serviços.

   Moradores propuseram a contratação de funcionários direto pelo condomínio, o que foi debatido e chegou se a conclusão de que não é viável devido a questões trabalhistas como INSS, FGTS e rescisões trabalhistas (o que necessitaria de um fundo especifico no caso de rescisões contratuais), e também o problema de reposição de funcionários no caso de férias, faltas ou doenças.

  Propuseram também a redução de funcionários o que foi rejeitado pela maioria.

 Propuseram também a redução ou extinção da taxa para os sub síndicos, foi explicado que caso seja reduzida a isenção em 50% por exemplo terá um redução de aproximadamente R$ 3,50 no reajuste.

  Alguns argumentaram que nossa taxa condominial está muito alta e que em outros condomínios a taxa é mais barata, então vamos ao fatos, em alguns condomínios a taxa realmente é um pouco mais barata mais tem água e gás individual, o que pagando tudo sai mais caro que o nosso.

 Só para citar um exemplo o condomínio Vila do Sol 1 a taxa é de R$ 225,00 e morador ainda tem que pagar a água e o gás levando um consumo médio de água de R$ 50,00 e de gás de R$ 15,00 a taxa sai por R$ 285,00 bem mais cara que a nossa média.

  Foi discutidas também as medidas de individualização de água o que não é uma solução a curto prazo e que será informado posteriormente.

  Posto em votação a nova planilha não foi aprovada, o que nos coloca em uma situação complicada pois o orçamento atual (aprovado em 2014) não supre nossa demanda, hoje o que arrecadamos não paga mais nossas contas pois tudo aumentou e a arrecadação continua a mesma, hoje não conseguimos mais por exemplo recolher o fundo de reserva.

 E com isso teremos que usar inclusive o fundo de reserva caso haja alguma variação nas contas, mas o fundo de reserva (que hoje se encontra com R$ 29.000,00) se usarmos para as despesas ordinárias vai acabar e quando acabar ou caso haja algum imprevisto teremos que fazer taxa extra para sanar o problema e pagar as contas.

  Não podemos achar que continuaremos com o mesmo tipo de serviço sem ter reajuste pois em um pais em crise como o nosso as coisas estão subindo a cada mês, se quisermos continuar andando de carro não vamos imaginar que vamos abastecer com a gasolina a R$ 2,95 como em janeiro do ano passado vamos ter que pagar R$ 3,45.

  A diferença entre o aumento de combustível e o aumento do condomínio é que o da gasolina não podemos fazer nada e o do condomínio podemos votar mas isso não altera o fato nem o valor que temos que pagar.

20/03/15

Andamento da reforma da piscina, Bombeiros e portão.

Boa Tarde.

 Sobre a reforma da piscina, estamos enfrentando diversos problemas:

  • O primeiro foi e está sendo as chuvas que atrasaram as obra, estamos agora na parte de pintura e termino do piso e a parte de melhora do escoamento, mas com as chuvas constantes não estamos conseguindo fazer essas obras.
  • O segundo ponto são as exigências dos bombeiros, que exigiram uma grade separando a piscina infantil da adulto, o que é um gasto a mais que não foi previsto, em torno de R$ 3.200,00 pois a grade tem que ser de alumínio ou inox pois fica dentro da piscina, e deveremos colocar essas pauta em assembleias para a resolução. 
  • O terceiro ponto são problemas com a empresa que está executando a obra, em conversa com o dono da empresa  ele me explicou que está com problemas relativos a funcionários, foi estipulado que caso ele não conseguisse executar a obra ela seria concluída por outra empresa, estamos em negociação para que possamos entrar em um acordo.




Sobre as exigências do Corpo de Bombeiros.


  Este ano as exigencias dos bombeiros estão enormes e dentre as principais exigências estão:

  1. Troca de todas as placas de sinalização de rota de fuga (como a da figura abaixo) por novas placas que brilham no escuro (fotoluminescente) a questão é que são 180 placas com um custo médio de R$ 10,00 cada uma em um total de aproximadamente R$ 1.800,00. E mais 36 placas com a numeração dos andares em um total de 36 com um custo aproximado de R$ 10,00 cada em um total de R$360,00.
  2. Contratação de uma salva vidas para a piscina, pois sem ele a piscina não pode funcionar custo de aproximadamente R$ 5.000,00 mensais, essa exigência é a mais complicada de todas pois tem um custo muito elevado e tem um impacto significativo em nosso orçamento, conversei pessoalmente com os bombeiros sobre essa questão explicando e que nossa piscina é pequena, mas eles informaram que independentemente do tamanho da piscina é exigência da lei e que será feito a fiscalização e caso o condomínio não tenha a piscina será interditada, teremos que em breve discutir essa situação em assembleia também.

Portão de veículos.

 Quando se pensa que já resolveu esse problema ele volta a nos incomodar, foi feita uma ampla pesquisa para adquirir estes novos motores, para que tivéssemos o melhor equipamento possível visitei até a fabrica dos motores para ver se estávamos adquirindo algo que resolvesse o nosso problema, os motores são importados da Itália e são montados aqui na fabrica da Rossi em Brasília, são os melhores motores do mundo para esse tipo de portão, mas que pelo jeito não resolveu nosso problema.

  Os técnicos da rossi estiveram aqui na semana passada para ver o problema de perto e pediram algumas modificações na instalação. Esta semana estive novamente na fabrica da Rossi e conversei com os técnicos e o gerente de treinamento da Rossi sobre a nossa situação e eles farão uma nova visita amanhã ou na semana que vem, e caso esse problema não se resolva acionaremos a parte jurídica do condomínio para resolver essa situação.  

E não se esqueçam de nossa assembleia no próximo domingo.

16/03/15

Votação do orçamento anual.

Boa noite a todos.

  Como já anunciado anteriormente teremos a nossa assembleia no dia 22 de março as 09:00.
  O assunto principal é a votação do nosso orçamento de 2015 que é de extrema importância para o nosso condomínio por isso esperamos que todos possam participar.
  
Segue o edital e também as imagens da planilha para a consulta a primeira são nossos gastos e a segunda é o valor de cada fração ideal reajustado caso seja aprovado essa planilha. 

O reajuste este ano está previsto para ser em torno de 13% ou seja em torno de R$ 15,00 a R$ 20,00.

 Na assembleia discutiremos formas de abaixar o nosso custo e propor soluções.  

EDITAL DE CONVOCAÇÃO
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO PARQUE BELLO CIELO
            De acordo com Capitulo III, Art. 10 da Convenção de Condomínio, convocamos V.Sa. para se reunir em Assembleia Geral Extraordinária, que será realizada no Salão de Festas do Condomínio PARQUE BELLO CIELO, sito à Quadra 17 Lote 01 a 06, Gleba F – Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás/GO, dia 22 de MARÇO de 2015, (DOMINGO), às 09h00min, em primeira convocação e em segunda e última convocação às 09h30min, a fim de serem tratados os seguinte assunto de interesse geral do Condomínio:
                     I.                Eleição do conselho consultivo e fiscal.
                   II.                Votação da previsão orçamentária para o ano de 2015 (reajuste da taxa condominial).

OBSERVAÇÕES:
Art. 11° - Parágrafo Terceiro – o Condômino inadimplente poderá participar das Assembleias Gerais, porém não lhe será permitido pronunciar, votar, requerer questões de ordem ou deliberar sobre qualquer questão.

Art. 12° - Ao condômino é licito se fazer representar nas Assembleias Gerais por procurador com poderes especiais, desde que não seja pessoa da administração do condomínio. Caso o instrumento de procuração não contenha a autenticação da assinatura do outorgante, o procurador responderá, civil e penalmente, por sua autenticidade.





12/03/15

Resultado da assembleia.

Bom dia a Todos.

  Gostaria de agradecer a todos os presentes na assembléia, foi uma ótima assembleia foram votados todas as pautas com tranquilidade.

  Primeiro foi feita a votação do conselho fiscal que infelizmente não foi eleito nenhum membro por isso a partir de abril não temos nenhum conselheiro fiscal, a função do conselheiro fiscal é muito importante pois ele é que ajuda o síndico na gestão, analisa e aprova ou não as contas e analisa os recursos de multas. Na nossa próxima assembleia que será debatido o orçamento será posto novamente em votação esses cargos.

 O cargo de conselheiro é muito importante mais na nossa convenção ele não prevê nenhum tipo de abono ou remuneração esse é um dos motivos por não ser interessante para os moradores, mas estamos estudando formas de modificar essa situação.

Na eleição de sub síndicos os seguintes moradores foram eleitos:

Bloco A: Dinalva apt. 202.
Bloco B: Marli apt.206.
Bloco C: Luzinete apt 102.
Bloco D: Margarete apt 105
Bloco E: Raimundo apt. 209
Bloco F: Fernando apt. 306
Bloco G: Carlos Henrique apt. 403
Bloco H: Adailton apt. 307.
Bloco I: Sarah apt 409.


 ELEIÇÃO DE SINDICO.

   Houve a eleição de síndico na qual houve 2 candidatos posto em votação a maioria dos moradores votaram pela minha permanência a frente do condomínio.

  Agradeço a todos, essa votação mostra que o trabalho desenvolvido nos últimos 2 anos agradou a maioria e como foi exposto anteriormente temos muitos projetos para serem desenvolvidos, esta semana teremos reunião administrativa com os sub síndicos para deliberarmos o plano estratégico para as ações de 2015, começando pelo principal deles que é a votação do nosso orçamento anual.

PRÓXIMA ASSEMBLÉIA 22 DE MARÇO. 

 Nossa próxima assembleia será no dia 22 de março para o debate do nosso orçamento anual que será divulgado em breve para a analise e debate.

06/03/15

Carta aos Moradores.


 O difícil começo.


 Já se passaram 24 meses desde que assumi a frente do nosso condomínio um grande desafio e uma grande responsabilidade representar 344 apartamentos e centenas de pessoas.

 Na época fui o 4º síndico em menos de 2 anos de fundação do condomínio, que foi fundado em Junho de 2011, 2 renunciaram e não concluíram o mandato e uma foi interina.


24 meses de muito trabalho.

        
  Assumi em 01 abril de 2013 com o condomínio já em funcionamento e mesmo com o trabalho dos outros síndicos (as) a situação principalmente financeira muito delicada, com uma inadimplência passiva de mais de R$ 250.000,00 reais a cobrança ineficiente gerou uma cultura em que muitas pessoas não pagavam o condomínio e também não eram cobradas, gerando a situação de que os que pagavam em dia pagavam pelos inadimplentes.

  Os pagamentos de funcionários para a empresa terceirizada era feito em parcelas pois o condomínio não conseguia fazer o pagamento na data de vencimento ficando assim dependente da boa vontade da empresa, tínhamos que esperar até o vencimento das contas para saber se teríamos dinheiro ou não para o pagamento.

  Houve a necessidade de troca da empresa terceirizada, pois não vinha fazendo um trabalho a contento principalmente no que tange a cobrança dos inadimplentes.

  Acionamos todos os inadimplentes na justiça e implementamos o programa inadimplência zero com a contratação da empresa Pro Síndico o que nos proporcionou o equilíbrio nas contas do condomínio. 

  Havia pendencia com a empresa que instalou o sistema de câmeras que deixou o serviço inacabado e várias câmeras sem funcionar, acionei a mesma extra judicialmente para que terminasse o serviço que foi concluído sem nenhum custo para condomínio.
  
  Tivemos que enfrentar muitos problemas de difícil resolução como as infiltrações nos telhados, defeitos na caixa d´água, moradores baderneiros, falta de estrutura para o andamento das manutenções e reparos, falta de equipamentos.

  O regimento interno não era cobrado e não foram emitidas multas para as pessoas que transgrediam as regras do condomínio o que gerava uma preocupação nos que cumpriam as regras.

  Muitas coisas tivemos que começar do zero, mas conseguimos com muito trabalho, noites e finais de semana trabalhando para buscarmos as melhores soluções, digo no plural pois várias pessoas me ajudaram nessa jornada pois sozinho ninguém consegue desempenhar um serviço tão complexo quanto o de cuidar de um condomínio por isso agradeço aqui a todos que me ajudaram a termos um condomínio cada vez melhor, agradeço ao pessoal da limpeza, portaria, administração, sub síndicos, conselheiros fiscais e moradores, que de várias formas contribuíram com algum tipo de ajuda o que nos possibilitou chegar até aqui. E o principal agradecimento A Deus e A Jesus Cristo que me deu forças graça e sabedoria para chegar até aqui.

Nossas realizações.

  
 Neste período mesmo com essas dificuldades conseguimos sem gerar NENHUMA TAXA EXTRA fazer diversas melhorias e manutenções no condomínio tais como:

1.    Instalar caixas de correspondência em todos os blocos, todas as correspondências ficavam na portaria e o morador tinha que ir até a portaria para pegar as correspondências.  




2.    Construir o Playground com a casinha de bonecas e o parquinho, naquele espaço só havia um balanço e um escorregador para bebês.

Antes

Antes.

Depois

Depois

3.    Instalar bancos de concreto e bancos de madeira, pois não havia nenhum local para se sentar nestas áreas os moradores sentavam no chão.

4.    Reforma da guarita, mobília, toldo e equipamentos para a guarita, melhorando assim o trabalho dos porteiros e também o atendimento ao público.


5.    Conserto manutenção e ampliação do sistema de câmeras, ampliamos as câmeras de 19 para 32 câmeras de monitoramento, instalamos monitor na guarita.
6.    Pintura das vagas de estacionamento.



7.    Melhoria da iluminação dos estacionamentos.

8.    Compra de eletrodomésticos para o salão de festas.
9.    Revestimento da piscina com fibra de Vidro.  
Antes
depois
depois
10.  Reparo e melhoria no sistema de abastecimento.



  Fizemos também inúmeras manutenções que são menos visíveis mais também de extrema importância tais como; compra de lâmpadas de emergência, troca de tampas de esgoto quebradas, conserto de telhados, fiação defeituosa, quadro de energia quebradas, lâmpadas, tubulações entupidas etc.


Os desafios futuros.


 A lista de desafios é grande pois há muito que ser consertado, construído e arrumado.

 Um dos primeiros desafios é a questão dos telhados que requer uma atenção especial pois há muitos vazamentos e problemas estruturais. Problemas com as tubulações de TV.

 Temos que buscar soluções para abaixarmos o custo do condomínio, principalmente com soluções para o barateamento das despesas, uma delas é as soluções para a diminuição do consumo de água dentre outras medidas.

 Executar melhorias na caixa d´água para um melhor funcionamento do sistema de água e evitar problemas futuros.

 Mudanças no regimento interno e convenção para se adequar as novas situações do condomínio.

 Temos projeto para o termino da área de lazer, que compõe o piso do parquinho e calçamento das áreas em torno do salão de festas e construção da quadra poliesportiva. 




 Mesmo com muito trabalho e dedicação ainda há muito trabalho a ser feito por isso me candidatarei novamente pois acho que ainda posso contribuir com essa comunidade.

Obrigado a todos.  

03/03/15

ELEIÇÃO E AVISO AOS PROPRIETÁRIOS.

Bom Dia a Todos.

   Teremos neste sábado a eleição de Síndico, Sub Síndicos e Conselheiros Consultivo e Fiscal.
   Essa assembleia é de extrema importância para o bom funcionamento do condomínio, nossas escolhas conduzirão o condomínio nos próximos meses e anos por isso é importante a participação de todos para que tenhamos uma votação que represente a maioria dos moradores.


EDITAL DE CONVOCAÇÃO
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO PARQUE BELLO CIELO
            De acordo com Capitulo III, Art. 10 da Convenção de Condomínio, convocamos V.Sa. para se reunir em Assembleia Geral Extraordinária, que será realizada no Salão de Festas do Condomínio PARQUE BELLO CIELO, sito à Quadra 17 Lote 01 a 06, Gleba F – Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás/GO, dia 07 de MARÇO de 2015, (SÁBADO), às 09h00min, em primeira convocação e em segunda e última convocação às 09h30min, a fim de serem tratados os seguinte assunto de interesse geral do Condomínio:

                     I.                Eleição do conselho consultivo e fiscal.
                   II.                Eleição de Sub Síndicos (as).
                 III.                Eleição de Síndico (a).

OBSERVAÇÕES:
Art. 11° - Parágrafo Terceiro – o Condômino inadimplente poderá participar das Assembleias Gerais, porém não lhe será permitido pronunciar, votar, requerer questões de ordem ou deliberar sobre qualquer questão.

Art. 12° - Ao condômino é licito se fazer representar nas Assembleias Gerais por procurador com poderes especiais, desde que não seja pessoa da administração do condomínio. Caso o instrumento de procuração não contenha a autenticação da assinatura do outorgante, o procurador responderá, civil e penalmente, por sua autenticidade.


PROPRIETÁRIOS ATENÇÃO PARA QUEM VOCÊS ALUGAM SEUS APARTAMENTOS.


  Esse alerta é para quem aluga seus imóveis, pois estamos tendo problemas com alguns inquilinos e também com imobiliárias.

  As imobiliárias não estão tendo o cuidado na seleção das pessoas a quem tem alugado os imoveis, não fazem um levantamento prévio sobre os antecedentes das pessoas, não informam sobre as regras de convivência do condomínio, muitas não informam nem o básico que é o horário da mudança o que vem causando transtornos.

  Já avisamos isto antes e estamos reforçando agora que há pessoas que não respeitam as regras do condomínio e insistem em morar aqui, e quando são despejadas de um apartamento dentro do condomínio vão para outro apartamento dentro do condomínio, causando problemas para os vizinhos e para o proprietário, pois muitas destas pessoas não pagam o aluguel nem o condomínio e ainda levam muitas multas o que fica a cargo do proprietário, elem de danificarem os apartamentos e permitir a entrada de pessoas de índole suspeita no condomínio, as pessoas que já conhecemos que tem essa atitude já estão sendo monitoradas.

 Concito os proprietários para que façam um levantamento prévio dos pretendentes a alugar seu imóvel já que depois que se coloca uma pessoa dentro do seu imóvel para retira la é mais difícil e os prejuízos são certos, entre em contato com a administração para levantar informações destas pessoas.
        

28/02/15

Andamento das obras, alagamento no bloco A e o resultado da enquete.

Boa Tarde a todos.

 Informando sobre o andamento da obra da piscina, houve atraso por causa das chuvas o mês passado, pelo feriado e também problemas com a empresa que está efetuando o serviço.
 O dono da empresa me garantiu que está semana está finalizado o serviço.
 Há também a questão da vistoria dos bombeiros que pediram várias adaptações na obra e que temos que executar, uma das mais difíceis e onerosa será a instalação de uma grade de proteção separando a piscina grande da pequena, mas estamos procurando soluções para essa situação.

 

Alagamento no bloco A.

 Na madrugada de quarta para quinta as 03:00 houve um vazamento no bloco A vindo do 4º andar onde alagou todo o prédio, o apartamento em questão estava vazio mais os registros de água não estavam fechados, e foi utilizado um um tampão inadequado que não era de rosca na saída de água da máquina de lavar, esse tampão soltou se causando esse transtorno.

Fechamos o registro geral do prédio e acionamos um chaveiro para abrir a porta para que os registro fosse fechado e com a ajuda da sub síndica do porteiro e alguns moradores retiramos a água dos andares, alem do transtorno foi desperdiçada uma quantidade significativa de água.

 Por isso a importância de toda vez que for se ausentar do apartamento por um período prolongado ou o mesmo estiver fechado deve se fechar todos os registro de água e gás e também desligar todos os disjuntores,  e é muito importante também que o cadastro de moradores esteja atualizado para que quando ocorra algum imprevisto o responsável seja rapidamente localizado, todos estes cuidados são previstos em nosso regimento interno.

ART 13.


IV – manter a Administração do Condomínio informada de dados cadastrais atualizados;
V – fechar os registros de água e de gás, no caso de ausência prolongada do imóvel; 

    





Resultado da enquete.

A resultado da nossa enquete foi o seguinte:

  
Na semana á noite.
  7 (41%)
Sábado pela manhã.
  6 (35%)
Domingo pela manhã.
  4 (23%)
Sábado a tarde.
  0 (0%)
Domingo a tarde.
  0 (0%)


  Claro que isso reflete apenas uma pequena parte dos moradores mas futuramente poderemos fazer uma enquete mais abrangente sobre esse assunto através de formulários.  

08/02/15

Informações e Enquete.

Boa Tarde a Todos.

Enquete sobre o melhor dia para a assembleia.

  Está disponível uma enquete sobre o melhor dia para a realização de nossas assembleias, visando que mais pessoas possam participar, vote ao lado.

  Será realizada uma assembleia este mês e outra em março em breve será divulgado o dia horário e a pauta.

Disque 100  

Para um melhor atendimento dos moradores foi instalado um interfone na administração do condomínio o número é 100, agora de qualquer interfone poderemos falar na administração.


Andamento das obras.

 A previsão para o termino das obras da piscina e as grades era para essa semana mais por atrasos da empresa que está reformando as grades o prazo foi prorrogado.

 No caso do revestimento da piscina, que está sendo executado por uma empresa diferente das grades, houve um contra tempo pois foi necessário um serviço adicional na borda da piscina que não estava previsto (foi detectado ao longo da obra) o que gerou também um custo adicional e atraso no cronograma e também as chuvas atrapalharam o processo.

Corte das pedras da borda para a fixação da fibra, que não estava previsto a princípio.  

Aplicação da fibra de vidro.


Fibra já aplicada e borda pronta.


  Se o tempo contribuir o revestimento da piscina estará pronto esta semana.

  Já as grades requer um tempo maior para a execução pois será preciso executar serviços de alvenaria também.

Nesta parte onde haviam plantas será construído uma mureta para aumentar o espaço de circulação na lateral da piscina e evitar que terra caia dentro da piscina.   

As pinturas das vagas de garagem também está se estendendo um pouco alem do previsto por causa das chuvas, mas toda a parte de demarcação e pintura de meio fio está pronta faltando apenas as pinturas de numeração de alguns blocos se o clima colaborar estaremos finalizando esta semana.

Foi pintado também ilhas como esta para evitar que carros estacionem em áreas de manobra algo que não existia.

Foi pintado também faixas e setas de sinalização onde não existia.
Obrigado.

19/01/15

Andamento das manutenções e melhorias.

Boa Noite a todos.

  Dando andamento em nossas ações de manutenções e melhorias, abaixo as que já foram executadas ou estão em andamento:

 Troca dos motores dos portões.




  Os motores já foram trocados por novos e estão em pleno funcionamento.



 Reforma da grade da piscina.

  Já foram retirada as grades e esta semana serão reinstaladas totalmente novas, será construída uma mureta de concreto na base para que a água não danifique o metal e também será feita algumas melhorias para o escoamento da água.




Pintura das vagas de estacionamento.

 Está em curso as pinturas das vagas de estacionamento, serão repintadas as faixas os números e também os meio fios, já estamos na metade do serviço, estamos pintando a identificação do bloco e apartamento em tamanho maior e também o número da vaga conforme consta na convenção do condomínio para todos se familiarizarem, veja como está ficando:




Iluminação.

  A iluminação também já foi melhorada proporcionando assim uma melhor visualização dos pedestres carros e uma melhor segurança, foram adquiridos 28 refletores de LED ao custo de R$ 105,00 cada, eles são mais eficiente, mais econômicos e tem uma ótima durabilidade, conseguimos executar essa melhoria com um custo bem abaixo daquele que foi apresentado na assembleia pois fizemos vários testes com outros tipos de luminárias e podemos comprovar as qualidades desse tipo de refletor.

 



  Portanto da lista aprovada na ultima assembléia a unica que ficou pendente de execução foi a reforma da piscina pois não dispomos de todo o dinheiro ainda para essa importante reforma, e a piscina apresentou esse problema justo nessa época de férias escolares e também de um calor insuportável, uma outra alternativa mais rápida para esse reparo seria estipularmos uma taxa extra para o conserto mais rapidamente que ficaria em torno de R$ 30,00 por apartamento.

  Nos próximos meses temos votações importantes para serem debatidas temos pautas já preparadas precisando apenas definirmos as datas termos os seguintes temas a serem debatidos nos proximos 2 meses.

  1.   Votação do orçamento anual.
  2.   Votação para síndico sub síndicos e conselheiros fiscais.
  3.   Criação de taxa extra para a construção da quadra poliesportiva.
Esses são alguns pontos mais importantes mas temos vários outros de muita relevância também.









06/01/15

2015.

Boa noite a todos.

  Começando 2015 agradecendo a todos que trabalham para a melhoria deste condomínio pois sem a ajuda de alguns não seria possível as realizações feitas em 2014.

  Nosso cronograma para 2015 segue em pleno funcionamento graças ao bom trabalho da empresa Pro Sindico temos recebido as taxas condominiais em dia e também os atrasados o que possibilita a execução das obras e manutenções necessárias, seguindo o que foi aprovado na ultima assembléia.

  Lavagem da Caixa D´Água.

 Foi feito a lavagem total da caixa d´água ao custo de R$ 2.000,00, e uma boa noticia é que a pintura interna da caixa está em ótimo estado de conservação o que é um bom sinal pois a pintura interna desse tipo de caixa esta em torno de R$ 20.000,00, e será feita também a coleta para exame de potabilidade da nossa água.



Troca dos motores do portão de entrada.

  Já foram adquiridos os motores do portão a um custo de R$ 4.500,00, mas devido a falta das centrais de comando na fábrica não foi possível a instalação, mas essa semana já foi entregue as centrais e os motores serão instalados esta semana.





Reforma da grade da piscina.

 A reforma da grade da piscina se iniciara amanhã serão retirada as grades para serem feito os reparos e trocas necessárias, será feita uma reforma de modo que a estrutura dure muito tempo, serão feitas algumas modificações na estrutura atual para melhorar o acesso o escoamento da água e ampliar o espaço interno da área da piscina.

 Com a retirada da grade será feita uma proteção provisória até o termino do serviço por isso pedimos atenção principalmente aos pais para com as crianças para que não ocorra nenhum acidente.



Inicio do atendimento da Oi.



 A empresa Oi concluiu a instalação das antenas coletivas facilitando assim a instalação de TV por assinatura e eles estarão utilizando o espaço do salão de festas para atender os moradores que se interessarem em fazer a adesão dos produtos, eles oferecerão pacotes com preços promocionais de telefone internet e TV.