26/08/15

Horário de funcionamento da administração.



Horários de funcionamento da administração do condomínio.



Devido a necessidade de corte gastos conforme foi debatido em nossa ultima assembléia, a partir deste momento a administração do condomínio contará apenas com uma pessoa, por isso o horário de funcionamento da administração serão os seguintes:

Segunda a Sexta: 08:00 as 12:00 e 15:00 as 18:00.
Sábado: 08:00 as 12:00.

 Muitas solicitações podem ser feitas por telefone 3627-6591 ou pelo e-mail: parquebellocielo@gmail.com
 
 Lembrando que mesmo nestes horários a administração poderá estar fechada pois a encarregada tem várias funções e muitas vezes tem que fiscalizar, acompanhar e verificar serviços dentro e fora do condomínio.

Sistema duplo de descarga.

  Conversando com alguns moradores e com outros síndicos, onde foi feito as trocas dos sistemas houve uma redução no consumo e é algo que vale a pena ser instalado pois mesmo se futuramente for feita a individualização continuaremos com a economia nos banheiros.

 O aumento da saneago neste ano foi de mais de 32%, no nosso orçamento foi previsto uma despesa de R$ 16.000,00 com conta de água mas a média tem sido de R$ 18.500,00 e nestes últimos meses o nosso consumo foi menor mais a conta veio maior por causa do aumento.

Veja a reportagem:

 http://g1.globo.com/goias/noticia/2015/05/tarifa-de-agua-tera-aumento-de-3213-partir-de-julho-em-goias.html




11/08/15

Economia de água.

Bom dia.

  Com a necessidade de se economizar água devemos procurar soluções para a economia por isso temos que debater sobre este assunto, as nossas 2 ultimas contas de água foram muito além do previsto, pois houve aumento da tarifa nos últimos meses, o consumo continua estável.

  Valores das ultimas contas:
    Mês Julho:    18.663,81
    Mês Agosto:  19.495,73

Enquanto o nosso previsto seria de R$ 16.000,00, as soluções já foram apresentadas aqui anteriormente que são:

  1.     Individualização da água que é um grande investimento entre R$ 1.200,00 a R$ 1.500,00.
  2.     Instalação de sistemas mais econômicos de descarga na faixa de R$ 75,00 por caixa acoplada o que poderá gerar uma economia de aproximadamente 25% em nossa conta.
Para a economia de água é de fundamental importância a verificação de vazamentos nas torneiras e vasos sanitários.  

PESQUISA.

Respondam a pesquisa sobre a instalação do sistema de duplo acionamento que está na parte superior direita do blog.

 A instalação deste sistema visa a economia de água, e será cobrada uma taxa de R$ 75,00 por caixa acoplada (R$ 55,00 do sistema e R$ 20,00 da instalação), será através de taxa extra e de forma obrigatória para todas as unidades para que possa surtir efeito na nossa conta.

 Se o morador quiser também pode somente pagar o sistema e fazer a instalação por conta própria, que será fiscalizado posteriormente se foi feito o serviço.

Essa é a ideia a principio seguindo o que foi feito em outros condomínios e teve um retorno positivo, vamos colocar isso em pauta em nossa próxima assembléia.

Assista o vídeo de como funciona o sistema:

 

20/07/15

2º Arraia do Bello Cielo e TV Digital.

Boa Tarde.

  No Sábado tivemos o nosso 2º Arraia do Bello Cielo, aproveitando também para comemorar o aniversário de 4 anos de fundação do condomínio.

  Agradecemos a todos que colaboraram para que a festa fosse realizada.






TV Digital.

  Estamos fazendo um levantamento das unidades que já possuem a TV digital para fazer a mudança do sistema, os sub síndicos estão consultando os moradores dos blocos para saber a quantidade de unidades que já possuem o sistema.

  O sistema analógico será desligado gradualmente em todo o pais a partir de Novembro deste ano até Novembro de 2018, na nossa região será desligado em 03-04-2016.

  Mas o sinal analógico está ficando cada dia mais fraco, por isso a imagem da antena coletiva está ficando cada dia pior, por isso temos que fazer a migração do sistema para o digital o custo para a migração não será alto pois já temos a antena digital e o amplificador de sinal em todos os blocos, vamos apenas fazer uma verificação nas antenas reposiciona las e trocar algumas fiações que precisam ser trocadas.

 Os moradores que possuem  TV´s analógicas devem providenciar a compra do conversor ou a troca por uma TV digital, o conversor custa em torno de R$ 100,00 a R$ 160,00 dependendo do modelo, quem quiser pode adquiri lo com a empresa que faz a manutenção de nosso sistema de TV, basta procurar a administração para maiores informações.   

 Estamos finalizando o levantamento e a previsão é começar a migração no próximo mês.

 Assistam o vídeo da Anatel sobre o tema:

    
 Canais disponíveis para nossa região.




06/07/15

Boletos disponíveis amanhã.

Boa noite.

  Os boletos estarão disponíveis amanhã pela manhã, o erro foi devido ao calculo do reajuste mas já foi solucionado.





ATUALIZAÇÃO CADASTRAL DE MORADORES E PROPRIETÁRIOS. 



  Solicitamos aos moradores que atualizem seus números de contato telefônico e e-mail pois há casos de problemas nas unidades onde não conseguimos entrar em contato nem com o morador e nem com o proprietário, casos de vazamento de água e gás nas unidades, alarmes de carros disparando na madrugada e outras situações mais graves. 
 
  A atualização pode ser feita na administração ou pelo e-mail: parquebellocielo@gmail.com . Caso utilize o e-mail inserir as seguintes informações: nome completo dos moradores da unidade, telefones para contato, e-mail, veículo da unidade com marca, modelo, cor e placa, caso seja inquilino incluir o contato do proprietário ou imobiliária e anexar contrato de locação.

04/07/15

Atraso nos boletos.

Boa Noite.

  Os boletos deste mês vieram com erro por isso ainda não foram entregues, estaremos solucionando o erro na segunda feira e no máximo na terça serão entregues e disponibilizados na internet.

 Agradecemos a compreensão.

24/06/15

Conserto de encanamento.

Boa Tarde.

  Será necessário um reparo no encanamento da caixa d´água pois um cano está descolando, por isso haverá falta de água amanhã no período da manhã das 07:00 as 10:00.

 

14/06/15

Resultados da assembléia.

Boa Tarde.

  Orçamento 2015-2016

 Foi debatido o nosso orçamento e foi aprovado um reajuste de cerca de 7% a partir do próximo mês ficando os valores da seguinte forma segundo a fração ideal.




 Isenção dos Sub Síndicos.

  Houve também a votação sobre a isenção dos sub síndicos conforme foi solicitado pelos presentes na assembléia passada, e foi aprovado a isenção parcial de 50% no valor da taxa condominial.


Cuidados com a piscina.


  Com a reabertura da nossa piscina é necessário relembrar as regras dentre elas a principal é a supervisão de um adulto para as crianças menores de 12 anos, lembrando que o condomínio não dispõe de salva vidas e nem de funcionário especifico para o cuidado da piscina, por isso o cuidado das crianças pequenas é de exclusiva responsabilidade dos pais.
 A morte por afogamento é a segunda maior causa de morte de crianças até 12 anos de idade no Brasil a primeira são os acidentes de trânsito.  



08/06/15

Assembleia 14/06/2015 as 09:00.

Boa tarde.

  
EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO PARQUE BELLO CIELO
       De acordo com Capitulo III, Art. 10 da Convenção de Condomínio, convocamos V.Sa. para se reunir em Assembleia Geral Extraordinária, que será realizada no Salão de Festas do Condomínio PARQUE BELLO CIELO, sito à Quadra 17 Lote 01 a 06, Gleba F – Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás/GO, dia 14 de Junho de 2015, (DOMINGO), às 09h00min, em primeira convocação e em segunda e última convocação às 09h30min, a fim de serem tratados os seguinte assunto de interesse geral do Condomínio:

                     I.                Votação da previsão orçamentária para o ano de 2015 (reajuste da taxa condominial).
                   II.                Votação sobre a isenção dos sub síndicos.

OBSERVAÇÕES:

Art. 11° - Parágrafo Terceiro – o Condômino inadimplente poderá participar das Assembleias Gerais, porém não lhe será permitido pronunciar, votar, requerer questões de ordem ou deliberar sobre qualquer questão.

Art. 12° - Ao condômino é licito se fazer representar nas Assembleias Gerais por procurador com poderes especiais, desde que não seja pessoa da administração do condomínio. Caso o instrumento de procuração não contenha a autenticação da assinatura do outorgante, o procurador responderá, civil e penalmente, por sua autenticidade.

12/05/15

Piscina Pronta.

Bom Dia a todos.

  Com as pendências resolvidas e os consertos feitos nossa piscina está pronta para o uso novamente desde o dia  09-05.


  Foi refeita toda a grade de ferro, mas foi construída uma mureta de alvenaria para que  o cloro não atinja as grades assim ela terá uma vida útil maior e uma manutenção mais barata, foram instalados ralos para evitar poças de água e ter um melhor escoamento da água, foi instalada uma grade de inox dividindo a piscina pequena da grande conforme solicitação do corpo de bombeiros, foi instalado um portão para acesso de pessoas com necessidades especiais.



 E para que o uso da piscina seja feito de forma adequada e segura é necessário o respeito as regras votadas em assembléia e conforme as leis vigentes, segue abaixo as nossas regras.


  1. Crianças menores de 12 anos somente poderão utilizar a piscina acompanhada do responsável legal.
  2. A piscina infantil ficará restrita a crianças de até 05 anos de idade acompanhada do responsável. 
  3. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 08:00 as 18:00 e nos finais de semana de 08:00 as 19:00. 

Como postado anteriormente não há necessidade de salva vidas em nossa piscina o que reforça mais ainda o cuidados dos pais em relação aos filhos pequenos pois o condomínio não dispõe de pessoal para monitorar as crianças em nenhum local do condomínio principalmente na piscina onde há o risco de afogamento.


 

27/04/15

Soluções para economia de água.

Boa Tarde.

  Buscando soluções para o barateamento do condomínio e também a economia de água estamos analisando a possibilidade de instalação do sistema de duplo acionamento nas caixa acopladas dos vasos sanitários.

 Alguns condomínios próximos ao nosso como o Bello Mare já aprovaram a medida em assembléia e estão trocando o sistema antigo pelo novo.

 Esse sistema trás uma economia de cerca de 20% a 30% na nossa conta de água.

Assistam o vídeo:



  O investimento neste sistema custou em torno de R$ 100,00 por apartamento já instalado, mas estou em contato diretamente com a fábrica para poder baratear este custo.

Mecanismo de descarga com duplo acionamento: com descarga parcial (3 litros de água para dejetos líquidos) e total (6 litros de água para desejos sólidos). O mecanismo pode ser adaptado à caixa acoplada que você já possui em casa.

Individualização da água


 Sobre a individualização da água já fiz cotação com três empresas o preço está entre R$ 1.200,00 a R$ 1.500,00 por unidade.

 É uma obra de médio prazo que em durará cerca de 1 mês por bloco levando em torno de 1 ano para ser concluída e pode ser parcelada em até 24 meses.