Eleição.

Boa noite.

   A nossa assembleia será no dia 04 de março teremos a eleição para síndico, 
sub síndicos e conselho fiscal.

   A eleição é algo muito importante para o nosso condomínio pois elegeremos a pessoa que cuidará do local onde moramos por 2 anos.

  Os sub síndicos tem a função de intermediar as demandas de cada bloco entre os moradores e o síndico, verificar problemas no seu bloco e verificar a parte de manutenção.

  O conselho fiscal tem a finalidade de fiscalizar, orientar, analisar as contas do condomínio e auxiliar o síndico na tomada de decisão, e infelizmente nos últimos 3 anos não tivemos conselheiros fiscais, mesmo colocando em votação por 3 assembleias não tivemos candidatos. 

  Em nosso condomínio a pessoa que deseja concorrer aos cargos de síndico, sub síndico e conselho fiscal, se apresentará no dia da assembleia, não é necessário a candidatura prévia.


 Já se passaram 4 anos que estou a frente do condomínio e desta vez não irei me candidatar.  

 Segue o Edital.

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO PARQUE BELLO CIELO

            De acordo com Capitulo III, Art. 10 da Convenção de Condomínio, convocamos V.Sa. para se reunir em Assembleia Geral Ordinária, que será realizada no Salão de Festas do Condomínio PARQUE BELLO CIELO, sito à Quadra 17 Lote 01 a 06, Gleba F – Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás/GO, dia 04 de Março de 2017, (SÁBADO), às 15h30min, em primeira convocação e em segunda e última convocação às 16h00min, a fim de serem tratados os seguinte assunto de interesse geral do Condomínio:

                     I.                Eleição de Síndico.

                   II.                Eleição de Subsíndicos.

                 III.                Eleição de conselho fiscal.

                IV.                Marcar data para a votação do orçamento.

OBSERVAÇÕES:

Art. 11° - Parágrafo Terceiro – o Condômino inadimplente poderá participar das Assembleias Gerais, porém não lhe será permitido pronunciar, votar, requerer questões de ordem ou deliberar sobre qualquer questão.

Art. 12° - Ao condômino é licito se fazer representar nas Assembleias Gerais por procurador com poderes especiais, desde que não seja pessoa da administração do condomínio. Caso o instrumento de procuração não contenha a autenticação da assinatura do outorgante, o procurador responderá, civil e penalmente, por sua autenticidade.

       

Resultado da assembléia e Eleição.

Boa Tarde.

Segue o Link da ata de nossa ultima assembleia.

https://drive.google.com/open?id=0B34kGv2ZC2MMR2FURFJGTWlfNnM



Assembleia dia 04 de março de 2017.

  Teremos a nossa próxima assembléia no dia 04 de Março de 2017 Sábado  o edital será publicado em breve mas a pauta será a eleição de Síndico, Sub Síndicos e Conselho fiscal. 

Assembléia dia 04-02 as 09:00

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO PARQUE BELLO CIELO

            De acordo com Capitulo III, Art. 10 da Convenção de Condomínio, convocamos V.Sa. para se reunir em Assembleia Geral Ordinária, que será realizada no Salão de Festas do Condomínio PARQUE BELLO CIELO, sito à Quadra 17 Lote 01 a 06, Gleba F – Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás/GO, dia 04 de Fevereiro de 2017, (SÁBADO), às 09h00min, em primeira convocação e em segunda e última convocação às 09h30min, a fim de serem tratados os seguinte assunto de interesse geral do Condomínio:

                     I.                Prestação de contas.

                   II.                Obras e reformas no condomínio (Norma ABNT 16.280).

                 III.                Informações sobre manutenções nas áreas comuns (reservatório, caixa d´água e telhados).

OBSERVAÇÕES:

Art. 11° - Parágrafo Terceiro – o Condômino inadimplente poderá participar das Assembleias Gerais, porém não lhe será permitido pronunciar, votar, requerer questões de ordem ou deliberar sobre qualquer questão.

Art. 12° - Ao condômino é licito se fazer representar nas Assembleias Gerais por procurador com poderes especiais, desde que não seja pessoa da administração do condomínio. Caso o instrumento de procuração não contenha a autenticação da assinatura do outorgante, o procurador responderá, civil e penalmente, por sua autenticidade.

 Clique no link abaixo para acessar o demonstrativo anual de 2016.

https://drive.google.com/open?id=0B34kGv2ZC2MMUVozXzR2c1JzVmc

Reservatório, manutenções e assembléia.

Boa tarde a todos.

   Depois de todo o transtorno da falta de água tudo está normalizado.

   Com a caixa vazia para a limpeza podemos fazer a inspeção e verificar o estado de conservação da pintura interna da caixa, e será necessário até o final deste ano a reforma da pintura interna e externa da caixa para mantermos em condições de uso e um bom armazenamento de água.

  E essa reforma será mais um desafio que teremos que superar, por dois motivos:

  Em primeiro lugar é uma obra que demanda um recurso alto para sua execução, custa em torno de R$ 17.000,00.

  Em segundo lugar é uma obra que tem um prazo de execução em torno de 10 dias o que é um problema sério pois a pressão da Saneago não é suficiente para abastecer o condomínio direto da rede, somos totalmente dependentes do funcionamento do nosso reservatório.

 Precisamos buscar soluções para a execução da obra pois quanto mais se passa o tempo mais degradada fica a caixa e se ela enferrujar contaminará a água.


Telhado.

 Como já foi avisado alguns anos atrás o nosso telhado é um problema sério pois é necessário a substituição das calhas de zinco por calhas de concreto, sempre na época de chuvas os moradores do 4 andar sofrem com infiltrações, é também uma obra que requer um recurso grande cerca de R$ 80.000,00.


Assembleia.

 Teremos assembleia no dia 04 de Fevereiro a pauta e o edital será publicado assim que estiver pronto.   

 

Limpeza da caixa d´água.

Boa tarde.

  A limpeza da caixa d´água é feita uma vez por ano e sempre fazemos no final ou no início do ano pois é a época em que os reservatórios da Saneago estão mais cheios e a pressão da água que vem da rua é maior pois é necessário uma pressão boa para abastecer todo o condomínio, fizemos o teste no fim do ano passado e a pressão que vem da rua conseguiu abastecer todo o condomínio sem problemas, então agendamos a data de hoje para ser efetuado o serviço.

E para a limpeza da caixa é necessário que ela esteja totalmente vazia o que ocorreu ontem a tarde bem antes do esperado devido ao grande consumo motivado pelas altas temperaturas.

A limpeza começou hoje conforme o previsto mas infelizmente a empresa só conseguiu finalizar a limpeza da caixa d´água e faltou uma parte do reservatório que será finalizada amanhã pela manhã.

Terminado o serviço de limpeza encheremos parte do reservatório para então bombear para a caixa d´água, que é o que abastece o condomínio, se tudo correr como o planejado até o fim da tarde de amanhã essa situação estará normalizada.

Então até lá estaremos com o fornecimento dependendo da pressão da Saneago, por causa desta variação de pressão alguns apartamentos estão com água e outros não, quem quiser pode pegar água nas áreas comuns do condomínio, e utilizar os banheiros e chuveiros próximos a guarita.

Cuidado com torneiras abertas.

Pedimos também cuidado para as torneiras que ficam abertas e quando a água volta há um desperdício e em alguns casos alagamentos e danos em outras unidades, então se fora sair de casa verifique se todas as torneiras estão devidamente fechadas.

 Hoje em um apartamento aconteceu essa situação e danificou os moveis planejados da cozinha do vizinho de baixo que ficou totalmente encharcada e o proprietário da unidade que causou o dano terá que reparar os danos causados.  

Segue o vídeo e fotos enviado pelo morador.

Contamos com a compreensão de todos.

Andamento da individualização e manutenções.

Boa Noite.

 A nossa individualização está indo bem estamos adiantados e já foram finalizados 3 blocos, A,B e C e já começamos a obra no bloco D.


Vazamentos.

  Detectamos alguns vazamentos nos corredores dos blocos e estamos solicitando aos moradores que façam o reparo lembrando que os vazamentos oriundos dos apartamentos que danifiquem a área alguma área comum do condomínio (como o corredor por exemplo) devem ser reparados pelo proprietário da unidade e não pelo condomínio, conforme prevê nosso regimento interno.

Art. 3º O conserto ou substituição de qualquer equipamento ou instalação de uso comum que tenham sido danificados intencionalmente, ou por uso indevido, correrá por conta de quem os danificou.

§ 1º Verificada a desídia em promover os reparos, e havendo prejuízoà utilização da área comum por qualquer outro condômino/morador, o Condomínio mandará consertar às suas expensas.

§ 2º Na hipótese do parágrafo anterior, o Condomínio cobrará administrativamente os custos das obras de reparação daquele condômino/morador que efetivamente deu causa ao dano.

§ 3º Havendo recusa, por parte do condômino/morador que deu causa ao dano, em ressarcir o prejuízo, o Condomínio deverá cobrar judicialmente a dívida.

Troca das válvulas de gás.

   Como foi dito na outra postagem o nosso condomínio já tem mais de 5 anos de uso por isso algumas manutenções maiores são necessárias para o bom funcionamento do mesmo.

   E como sempre devemos manter tudo em bom funcionamento foi realizada a troca de todas as válvulas reguladoras de pressão dos blocos e da central de gás.

  As válvulas tem garantia de 5 anos por isso foram substituídas, são 3 em cada bloco (um total de 27)  Fizemos orçamentos em várias empresas especializadas neste tipo de serviço houve orçamentos de até R$ 7.000,00 mas conseguimos baixar o custo com a mesma qualidade de serviço e peças e pagamos R$ 4.200,00 por esta manutenção, tudo feito com laudo técnico.  

 Lembrando também aos moradores mais antigos que verifiquem suas mangueiras de gás pois geralmente tem validade de 5 anos, elas devem ser trocada para evitar vazamentos.
      
  Também foi feita a troca da empresa que fornece o nosso gás, baixamos o valor de R$ 3,92 para R$ 3,30 o kg uma economia de cerca de R$ 600 reais por mês já que nosso consumo e de mais de 1.000 kg.

Troca de parte do piso do bloco D

 Foi realizado o reparo necessário no bloco D, com muita dificuldade conseguimos comprar diretamente da fábrica piso semelhante ao instalado pela construtora e efetuado o serviço, e agora temos peças em estoque caso seja necessário a reposição em outro local.

Vamos economizar mais água.

Bom dia.

 Até o momento não tivemos falta de água mas nestes dias o nosso reservatorio por muitas vezes quase secou.

 Nosso reservatório tem 216 mil litros de capacidade o que em dias normais garante um abastecimento de no máximo 2 dias.

 Por isso é importante a economia de água.

 
 Segue a informação da Saneago.

 Baixo nível no ribeirão Saia Velha afeta abastecimento em Valparaíso.

 Mais uma vez a Saneago S.A. informou que devido ao baixo nível de água no ribeirão Saia Velha, o abastecimento está comprometido em alguns bairros de Valparaíso.

 Segundo as informações divulgadas, técnicos da companhia trabalham para restabelecer o nível do reservatório no município. Uma interligação de três poços à rede de distribuição de água e a construção de contenção na captação em Cidade Ocidental estão sendo realizadas em caráter emergencial para garantir o abastecimento.

 Vale a pena ressaltar, que os bairros mais afetados são: Cruzeiro do Sul, São Bernardo, Céu Azul, Vila Guaíra, Nova Guaíra, Anhanguera C/B/A, Pacaembu, Rio Branco, Valparaíso II, Morada Nobre, Jardim Oriente, Etapa E/D/C/B/A e Esplanada III.

 De acordo com a empresa, o nível do manancial que abastece a cidade está sendo prejudicado devido ao represamento irregular feito por clubes e chácaras da região. 

 O Ministério Público Estadual já foi acionado pela empresa para atuar junto aos responsáveis pelo represamento irregular.

 A Saneago solicita a compreensão da população e alerta para o consumo moderado das reservas domiciliares de água tratada.

Término da Obra da àrea comum.

Boa tarde.

   Graças a Deus conseguimos concluir a obra de revitalização da área de lazer, vejam as fotos.

Antes.

Depois

Antes

Depois

Bebedouro.

Obras da Saneago 

A saneago está fazendo obras ao lado do nosso condomínio, eles usarão os dois poços artesianos que foram abertos para enviar agua para a estação de tratamento da etapa A.
 
 Os dois poços ficaram fechados e sem utilização desde a época em que deixou de ser utilizado pelo condomínio, lembrando que tanto os poços como a área que eles estão foram doados pela MRV a Saneago e não pertencem ao condomínio.

 No nosso condomínio não faltou agua em nenhuma momento este ano por causa da nossa caixa d´água que pelo tamanho consegue armazenar um enorme volume de água, mas em vários condomínios e casas tem ocorrido falta de água.


Saneago Sob Investigação.

 A saneago está sob forte investigação da Policia Federal por desvio de dinheiro vários diretores foram presos vejam as reportagens.

http://g1.globo.com/goias/noticia/2016/08/fraudes-na-saneago-atrasaram-obras-de-saneamento-em-goias-diz-mpf.html


http://g1.globo.com/goias/noticia/2016/08/servidor-da-saneago-investigado-em-acao-da-pf-e-achado-morto-em-goias.html

http://g1.globo.com/goias/noticia/2016/09/mpf-denuncia-35-por-envolvimento-com-desvio-de-verba-da-saneago.html


Quando faltar água saberemos o porque.


Troca do piso do corredor do bloco D.

 Depois de uma longa espera conseguimos contato com a Incefra que é a fabricante do piso que está instalado em nossos corredores, eles tem o piso em estoque e estamos providenciando a compra, esperamos que o piso seja entregue na próxima semana e então começaremos a reposição.

Individualização.

  A obra está com o cronograma adiantado e já foram finalizados os blocos B e C e o próximo será o bloco A se conseguirmos manter este ritmo terminaremos a obra em menos de um ano.