28/11/2013

Noticias de final de ano.

Bom Dia a todos.

   Já faz algum tempo em que não posto informações não por falta delas mas por falta de tempo.


   Mas vamos as noticias:

 Cobrança da inadimplência.

   A cobrança da inadimplência continua sendo feita de forma diligente para que possamos recuperar o dinheiro do condomínio, existem hoje 24 processos tramitando no tribunal, e mais 38 que serão ajuizados este mês de novembro e dezembro, já houve algumas audiências, mas o processo é lento mas com paciência e perseverança conseguiremos reaver esse dinheiro, o valor dessa dívida já esta em torno de R$ 180.000,00, dinheiro mais do que suficiente para fazermos todas as melhorias que almejamos.  

  Portanto concito aos que estão com alguma pendência em relação as taxas condominiais que procurem a empresa responsável pela cobrança para a regularização dos pagamentos, relembrando que a dívida é do imóvel por isso será cobrado do responsável pelo imóvel, se estiver no nome da MRV cobramos dela, mas se estiver em nome de outros temos que cobrar segundo consta na certidão.

  Antes da entrada na justiça é consultado junto ao cartório de imóveis a propriedade, e então é iniciado o processo conforme o nome que consta na certidão de ônus do imóvel.   
     
Parquinho.
     As obras do parquinho foi concluída a parte dos brinquedos e bancos, falta a conclusão da calçada de acesso até a lixeira.

    Na nossa ultima assembleia ficou decidido o plantio de grama na área do parquinho, foi plantada a grama, mas conversando com especialistas fui informado de que a grama não suporta o fluxo de circulação que há naquele espaço e há locais onde o sol não alcança portando a grama não crescera, o problema é o lamaçal que se tornou o parquinho.

  As outras alternativas para solucionar o problema são:
  1.  A construção de um piso de concreto coberto com uma camada de borracha, para em caso de queda amortecer o impacto, tem um custo entre   R$ 4.000,00 e R$ 5.000,00, o piso de borracha gera uma manutenção periódica e amortece parcialmente as quedas, e impermeabiliza toda a área não absorvendo a água da chuva.
  2. Construção de piso com grama sintética que custa entre R$ 4.000,00 e R$ 6.000,00 a grama sintética gera também uma manutenção periódica e amortece parcialmente as quedas, e impermeabiliza toda a área não absorvendo a água da chuva.
  3. Construção de uma caixa de areia que custa em torno de R$ 2.000,00 a R$ 3.500,00, com custo de manutenção baixa e é ótimo para absorver quedas e é mais uma opção de brincadeira para as crianças com um custo de manutenção mais baixo, além de absorver a água da chuva.

   Sobre a padronização do AR condicionado.

  Como foi acordado na ultima assembleia que seria apresentado o projeto de padronização para a instalação do ar condicionado, um morador que é engenheiro se voluntariou para apresentar o projeto dessa padronização e desde então estou no aguardo para marcar a assembleia relativa a essa questão.

Até Logo.