Nova Síndica Interina.

Bom Dia.


  Houve a prestação de contas por parte do Wagner e explanação sobre sua gestão.

  Houve a eleição para síndico interino, e a moradora do bloco B 206 Marli foi eleita síndica interina.

 Com a missão de gerir o condomínio neste período e de preparar uma nova eleição para o mês de março.

 Começaremos 2013 com uma nova administração provisória e as eleições já prevista.

 O que espero e acho que muitos também esperam e que 2013 possamos ter um condomínio melhor para todos nós, e que possamos trabalhar todos juntos para que isso se realize.

UM BOM 2013 PARA TODOS.  

Assembleia Geral Extraordinária.

Boa noie a todos.

  Haverá uma assembleia geral no dia 23 proximo domingo no salão de festas,com a primeira chamada as 08:30 e as 09:00 ultima chamada.
  A pauta será:

1. RENUNCIA DO CARGO DE SÍNDICO;
2. ELEIÇÃO PARA O CARGO DE INTERINO DE SÍNDICO;
3. APRESENTAÇÃO DE CONTAS;
4. APRESENTAÇÃO DO REPLANEJAMENTO PARA APROVAÇÃO;
5. APRESENTAÇÃO DA INADIMPLÊNCIA E MEDIDAS QUE ESTÃO SENDO TOMADAS;
6. ASSUNTOS GERAIS.

Haverá a renuncia do síndico e a eleição de um síndico interino para o periodo de 3 meses (segundo o que me informaram).

Haverá tambem a apresentação do replanejamento para o aumento da taxa de condomínio que é a mesma desde o início do condomínio.


Espero vocês lá.

Algumas idéias.

Boa noite a todos.

  Estava olhando outros blogs de condomínio e alguns vídeos que falam a respeito de condomínio e achei algumas idéias interessantes.

 
  Um dos nossos principais problemas do Valparaiso é o transito que a cada dia está mais caótico e a tendência é piorar, já está em andamento o projeto para a privatização de BR 040 mas ainda vai demorar um pouco para sair do papel, mas até lá poderemos amenizar isso de outra forma.

 Carona Solídária.

  Já é bem dinfundida em São Paulo pelas empresas mas por aqui não há algo semelhante, consiste em um revesamento de carro para o deslocamento para o trabalho, eu acho que certamente pode ser aplicado aqui no condomínio, pois agora temos muitos moradores e pode ser feito isso.
  Mas não sei como poderemos fazer isso, se alguem tiver uma idéia nesse sentido poderiamos desenvolver algo para facilitar isso, podendo até futuramente se extender para outros condomínios proximos, economizando assim tempo, dinheiro, paciência e o meio ambiente, o que acham?

Trocas.

Outra iniciativa que achei interessante foi a troca entre moradores de coisas que não são mais ultilizadas mas que estão em bom estado de uso e podem ser ultilizadas por outros moradores, eu por exemplo tenho um rack para TV que não usarei mais e não sei o que fazer.

 Poderiamos montar um forum ou uma lista de e-mails para podermos oferecer e ver o que os outros estão oferecendo ou fazer um eveto mansal no salão de festas para isso, o que acham?

Até logo.

Questões legais sobre o cuidado de crianças.

Boa Noite a todos.

  Continuando sobre o assunto da ultima postagem gostaria de publicar aqui um comentário feito pelo morador do bloco C a respeito desse assunto e que é pertinente.

    O comentário é sobre a questão legal sobre o cuidado das crianças, segue o comentário na íntegra.

Boa noite!!!

Hoje fui ao meu apartamento no condomínio, pois ainda não estou morando. E deparei-me com uma situação: Uma criança, que tem por volta de 6 anos, estava brincando sozinha entre os blocos do condomínio. Se arriscando nos meios dos carros sem o acompanhamento de um adulto.
Caso, vocês pais não tem condições de ficar acompanhando os seus filhos, não é em apartamentos que devem morar e sim em casas.
Tem-se a responsabilidade de fazer, também tem que ter a responsabilidade de cuidar e acompanhar.
Segue abaixo o que diz o artigo 133 do Código Penal.
- Histórico
- Pena – detenção: de 6 meses a 3 anos
- Infante
- Ação nuclear: abandonar (comportamento de desamparar, deixar só, afasta-se da pessoa que estava sob sua guarda, proteção, vigilância ou autoridade, permitindo que ela venha a correr os riscos do abandono, face à sua incapacidade de defesa)
- É uma situação de bem indisponível
- Não defende apenas crianças, mas idosos ou quaisquer pessoas que estejam desprovidas de consciência e não possam responder por seus atos ou agir sozinhas.
- Objeto: segurança
- Deve criar uma situação de perigo
- Ex: O tipo mais comum de abandono é deixar o incapaz em casa e sair para trabalhar. Entretanto, nestes casos, e dependendo das circunstâncias, pode haver a caracterização do crime de maus-tratos, previsto no artigo 136, também do Código Penal.
- Vinculação: só comete quem tem vinculação.
O artigo 133 do código penal e muito mais amplo. Só estou colocando aqui o básico sobre o que fala sobre o abandono de incapaz.

Att,
Marcos Alves
Bloco C – Apartamento 105.

 

 

  Vamos nos atentar para as normas e as regras descritas em nosso regimento interno e nas outras normas legais para que os problemas de convivência não acabe em multa ou na justiça.

 

 Como citei na outra postagem já ouve caso em que o conselho tutelar esteve aqui  e constatou que as crianças estavam sozinhas sem o responsável e recolheu as crianças ao conselho tutelar.

 

 O objetivo é a convivência pacifica entre todos os moradores, mas para aqueles que não querem viver pacificamente existem as normas as leis e suas respectivas sanções.

 

 Uma norma simples que vejo ser descumprida com certa frequência é a questão das vagas de estacionamento, todos tem que entender que a questão das vagas é algo que não tem solução pois não tem como arrumar mais vagas ou construir estacionamentos dentro do condomínio.

 

 Então todos devem se conformar com a realidade que temos apenas uma vaga por apartamento e que temos que respeitar as vagas dos outros.

 

 Olhem o que aconteceu em um condomínio em Londrina.

 

O morador sem muita paciência furou os dois pneus escreveu palavões no carro e arranhou o carro do outro lado.

 

 Veja a postagem na integra no blog:

 http://residencialvillabela.blogspot.com.br/2012/11/1-informe-do-novo-sindico.html

 

Até mais.

E os nossos filhos?

Bom dia a todos. 

Como estamos tratando nossos filhos?

  Essa questão de criação de filhos é pessoal e familiar, mas começa a envolver outras pessoas no momento em que vivemos em uma comunidade. 

 A respeito do barulho das crianças que ficam a brincar pelo condomínio, vejo que a questão das brincadeiras em si não incomoda muito os moradores o que incomoda é a falta de controle por parte de alguns pais em relação a seus filhos.

 A falta de cuidado é o problema, já presenciei crianças pequenas por várias horas vagando pelo condomínio sem nenhum acompanhamento de um adulto, essa que é a questão.

Não é coerente crianças correndo e andando de bicicleta pelo condomínio após as 22:00 por exemplo.

Já houve casos de crianças escalando o muro para pegar na cerca elétrica, outra vez uma criança de 12 cuidando de uma menor e brincando na piscina de afoga-la, sorte que alguém viu e não aconteceu o pior, agora eu pergunto onde estão os pais dessas crianças?

Ou alguns pais ingenuamente acham que por suas crianças estarem dentro de um condomínio fechado elas estão seguras e não correm riscos?

Há risco de quedas, afogamento, choques elétricos, atropelamento dentre outros perigos, por isso criança necessita de acompanhamento e cuidado por parte dos pais, e isso inclusive está previsto na legislação pois a responsabilidade dos pais é cobrada inclusive juridicamente  através do ECA (estatuto da criança e do adolescente).

E já houve no condomínio intervenção por parte do conselho tutelar retirando crianças com indício de abandono, por isso pais, a responsabilidade é inteiramente nossa, pois também sou pai e sei o quanto é difícil criar filhos dentro de um condomínio que não oferece  uma área de lazer que possa proporcionar uma brincadeira saudável para nossos filhos, mas isso não dar-nos motivo para que as crianças fiquem por toda parte fazendo o que bem quiser.

 Isso nos leva a outro problema a falta de recurso e espaço para a construção de um parquinho e de uma quadra poliesportiva, eu fiz um levantamento e:

O parquinho em torno de R$ 4.000,00 a R$ 6.000,00.
 

Uma quadra nos custaria em torno de R$ 25.000,00 a R$ 30.000,00.

 

É algo que é necessário ser debatido em assembleia, mas já sabendo que gerará um custo extra.

 Temos que construir essas áreas de convivência dentro do condomínio para torna-lo mais aconchegante e familiar, esse deve ser o nosso objetivo, não só para quem está na parte administrativa mas todos os moradores.

  Por isso faço parte da administração desde o início pois quero um lugar melhor para mim e minha família morar.

 E confesso a vocês que neste final de 2012 esperava que nosso condomínio estivesse em melhores condições, já com algumas melhorias feitas, mais sei que somente com muito trabalho e empenho de todos é que conseguiremos isso.

 Que possamos plantar mais para que possamos colher mais.

Sobre a moderação dos comentários.

 Quem acompanha o blog a mais tempo sabe que antes todos os comentários eram liberados mas como alguns não respeitaram as opiniões dos outros e passaram para ofensas pessoais, passei a moderar todos os comentários.

 Pois algumas pessoas levam as coisas pelo lado pessoal e isso não acrescenta em nada a melhoria do nosso condomínio, por isso alguns comentários são moderados e não publicados.

 Alguns me perguntam mais isso não é um espaço democrático? sim.

  Mas até na democracia há limites, inclusive na própria constituição é vedado o anonimato Art 5° §4.

 Eu criei o blog para serem debatidos assuntos de interesse coletivo e soluções para as nossas necessidades.

Até Logo.


 

1 ANO E 4 MESES DE DESCASO DEPOIS.....

Bom dia vizinhos e vizinhas.

  
1 ano e 4 meses depois da entrega da primeira chave finalmente a Saneago nos entregou uma água digna de consumo humano.

Precisou ser acionada na justiça para que nos fornecesse aquilo para qual ele foi criada fornecer água e saneamento descente.

Para um órgão que se preze deveria fazer isso sem precisar ser acionada na justiça para isso, essa situação só mostra o descaso e a falta de compromisso com o consumidor, que não tem outa opção e fica refém dessas empresas.

Precisava esse tempo todo e esse transtorno todo para fazer uma ligação da rua para o nosso condomínio?

Precisava esse tempo todo de descaso e desgaste que houve entre o condomínio e a saneago, os problemas que tivemos de saúde, de gasto com coisas estragadas, o gasto com compra de água mineral, os danos nos chuveiros máquinas e outras coisas mais.

Infelizmente pela vontade da saneago foi necessário passarmos por tudo isso para ser resolvido, e mediante ação judicial.

E agora a instalação do filtro é o passo seguinte para a resolução definitiva do problema, pois a água que vem da rua muitas vezes falta.

Até Logo.

Noticias da nossa água.

Bom dia a todos.

   O morador do bloco F entrou na justiça contra a saneago a audiência foi na semana passada na qual o Wagner foi testemunha na audiência e o Juiz deu o prazo de 180 dias para a solução do problema e instalação do filtro.

   Ontem a Saneago começou a resolver o problema, eles disseram que farão a ligação da água que vem da rua com a nossa estação de "tratamento" que fica no condomínio, para que a qualidade da água melhore.

   E ainda a saneago recomendou algumas mudanças na estrutura na nossa caixa d´agua, que serão feitas para evitar o desabastecimento.

   Outra questão sobra a água é o valor das contas, no mês passado pagamos R$ 17.000,00 esse mês pagamos R$ 15.000,00, é um valor alto.

Mas segundo as medições feitas estão certas, estamos gastando 3.000 m³ de água.  

Até logo.

Algumas dicas para a boa convivência.

Bom Dia a todos.

  Primeiramente peço desculpas pelo longo periodo sem postar, mas todos precisamos de férias.

  Gostaria de falar sobre um assunto recorrente para nós que vivemos em uma comunidade grande como é nosso condomínio, a convivência.

  Vivemos em um condomínio relativamente grande, e essa diversidade de pessoas com pensamentos diferentes, diferentes formas de ver a vida e diferente formas de resolver conflitos ou problemas, vez ou outra gerará algum tipo de desgaste.

 Primeiramente devemos saber que conflitos e problemas sempre vão existir em maior ou menor número, pois onde há pessoas há divergências.

 Mas a grande questão é como esses conflitos são resolvidos, o dialógo sempre é a melhor opção.

E em segundo lugar a atenção as normas minimiza estes problemas, então a atenção ao cumprimento das normas evitará vários conflitos, por isso gostaria de pontuar algumas dessas regras.

- Obedecer os horários estabelecidos para uso das áreas comuns, piscina, salão de festas etc..

- Atentar para as normas da portaria.

- Pais que tem crianças pequenas (ou não) orientá-las sobre as regras e ficar de olho no que estão fazendo.

- Obedecer os limites de velocidade.

- Quem tem animal de estimação, recolher tudo que o animal fizer.

Se você não conhece as normas do condomínio, dirija-se a administração tire suas dúvidas, o regimento interno já está em vigor.

O desconhecimento das normas não exime o morador de cumpri-las.

O regimento interno que foi autenticado em crtório é este:

https://docs.google.com/open?id=0B7yld4GOicNuZE1jWmx2eGxSTEM2YWVkVnlHR3Qzdw


Outro ponto importante é a questão dos que estão na administração do condomínio, e tem o dever de assegurar que as regras serão cumpridas, a função de fiscalização nem sempre é fácil mas elas deve ser feita.

 Muitas vezes ficamos chateados quando alguem nos lembra de nossos deveres mas temos que lembrar que caso haja o descumprimento das regras, elas serão cobradas.


   SOBRE A ÁGUA.

 Em contato com o síndico obtive a informação que será feita uma assembléia nas proximas duas semanas para tratar deste assunto, pois existem vários pontos que serão explicados por ele.


Até logo. 

Assembleia Geral Extraordinária.

Assembleia Geral Extraordinária

Pelo presente todos os condôminos do CONDOMÍNIO PARQUE BELLO CIELO da Qd 17 Lote 01 Gleba “F”, Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás - GO, na forma do art. 1354 da lei 10.406, de 10.01.2002, e no disposto na Convenção Condominial, ficam convocados, para uma Assembleia Geral Extraordinária, a ser realizada no endereço acima citado, às 08:30 horas do dia 26 de Agosto de 2012 (DOMINGO), em primeira chamada, com número regular e legal de presentes (dois terços do total de condôminos), ou às 09:00 horas, com qualquer número em segunda chamada, para deliberarem sobres as seguintes pautas:

1.     APRESENTAÇÃO DA PRESTAÇÃO DE CONTAS DA GESTÃO ANTERIOR DO PERÍODO DE JULHO/2011 A ABRIL/2012;

2.     APRESENTAÇÃO DE RELATÓRIO E ESCLARECIMENTOS DA GESTÃO ATUAL;

3.     PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA 2012/2013;

4.     ELEIÇÃO PARA MEMBROS DO CONSELHO FISCAL;

5.     ASSUNTOS GERAIS.

Processo contra a Saneago.

Bom Dia a todos.

   Como muitos já sabem a saneago presta um péssimo serviço ao nosso condomínio, não nos respeita, faz pouco caso de nossa situação, por isso a necessidade de acionar a justiça para resolver nossa situação.

  O síndico Wagner percorreu todos os caminhos possíveis para resolver a situação da melhor forma possível e agora a petição judicial já está quase pronta, e necessitando de toda prova possível para embasar a petição coletiva.

  Quem tiver foto, vídeo, laudo médico, laudo técnico ou qualquer documento que comprove a má qualidade de nossa água, e o dano que ela causou, por favor entregue na administração para anexar ao processo.

 Lembrando que o condomínio entrará com uma ação judicial coletiva para defender os interesses coletivos.

 Quem teve algum dano deve entrar de forma indivídual para requerer seus direitos.

  Até logo.  

Sobre a falta de água.

Boa terde a todos.
  

  Por um erro da SANEAGO estamos com racionamento de água, pois a água foi desligada na segunda feira sem nenhum aviso prévio por parte da SANEAGO, somente nos comunicaram o fato na terça feira no final da tarde, após a água já ter faltado por isso o reservatório secou.

   O reservatório está enchendo lentamente por isso a água esta acabando com certa freqüência.
Pedimos a colaboração de todos para racionar o máximo possível a água até que a situação se normalize.
  Mas uma vez a Saneago nos desrespeita e não está nem ai para o consumidor.
 

  Mas agora como laudo na mão a história é outra, a Saneago já foi notificada pela parte jurídica da Federal Serviçe, e tem 48 Hs para resolver o problema, mas sabemos que não será resolvido,  como já foi feio o contato anterior como o Ministério Publico o promotor já está ciente do problema.

   Também foi enviada uma reclamação para a ANA (Agência Nacional de Águas) e  Vigilância Sanitária.
 

  E vai ser pedido a devolução de todas as contas de água pagas até agora, pois pagamos por algo que não recebemos, e também será solicitado ao promotor o deposito das contas futuras em juízo até a solução do problema, essas foram as informações passadas pelo síndico Wagner.  

E essa é a qualidade da água que a Saneago tem nos fornecido há 1 ano, é isso mesmo já faz 1 ano que a situação está deste jeito.

 

Segue o link do documento que foi enviado:

https://docs.google.com/open?id=0B7yld4GOicNuMjVJQzlWckQ1Nnc    

Até logo.

Saiu o laudo do laboratório Sabin.

Bom dia a todos.

  Conforme ficou acordado em assembleia foi feita a análise completa da nossa água, o próximo passo agora é a acionarmos a Saneago a dar um prazo de 48h para a resolução do problema, e com certeza não resolverá nada pois a Saneago não se importa conosco pois são 1 ano de descaso e consideração com todos nós e nossas famílias.

Não aguento mais essa péssima água.

 O passo seguinte é entrarmos no ministério público pedindo a imediata solução do problema, o ressarcimento do que pagamos de conta de água, vamos pedir também ao promotor para fazer o depósito da conta de água em juízo até a solução do problema.

  Essa é a posição do condomínio em relação as questões gerais e de interesse coletivo.

  No que diz respeito as questões particulares cada um de posse do laudo pode entrar na justiça de forma individual, pois cada  um teve prejuízos diferentes, uns pegaram coceira, outros perderam o inquilino, outros tiveram máquinas de lavar, filtros e chuveiros entupidos.


Esse é o link do arquivo:

https://docs.google.com/open?id=0B7yld4GOicNuZmlYdG5DVWNLVXM


Até logo.

Novidades.

Boa Noite.

     Novidades do condomínio.

   O vazamento de água que estamos vendo na lateral do condomínio, na pista do Lisboa Life, não é agua nossa é da Saneago, pois pertence ao poço artesiano que não está sendo usado o qual pertence a Saneago nos não temos nenhum controle sobre este poço, a chave está com a Saneago e é de propriedade da Saneago.

 Hoje foi substituído o alarme de incêndio do bloco D danificado por alguem, que não foi identificado, o alarme ficou de lado pois não encontramos o mesmo modelo que a MRV instalou, e a caixa que foi instalada na parede está ao contrário.

Já registramos alguma ocorrência este mês com respeito a danos ao patrimônio e desordem.

Houve esse dano no bloco D que custou R$ 60,00 ao condomínio para consertar.

No bloco F hoje alguém desenrolou a mangueira de incêndio e mexeu nos conectores, deixando-os espalhados pelo corredor.

Em alguns blocos tem pessoas desligando os disjuntores dos apartamentos, em alguns blocos conseguimos identificar as crianças que estavam fazendo isso, e os pais foram avisados, mas em alguns casos pode ser a sobre carga na parte elétrica o provoca a queda do mesmo.

Pedimos para que os condôminos ajudem nessa fiscalização, pois muitas vezes não conseguimos detectar quem foi que provocou a situação

Houve nesta terça feira uma reunião administrativa para a a prestação de contas da gestão passada, as deliberações serão informadas em assembléia que será marcada posteriormente para a votação do que será feito.

Já está sendo feito o levantamento do custo da mobilia e eletrodomésticos para o salão de festas.

E a administração está vendendo:

Um cofre, novo nunca foi usado e está a venda pois o condomínio não guarda nenhum objeto de valor ou dinheiro, valor de R$ 250,00 o dinheiro será usado para a compra da nova impressora.

Uma impressora HP Laserjet P1120w, é uma impressora laser monocromática com conexão WiFi com 4 meses de uso, ela está a venda pois a administração necessita de uma multifuncional, o preço é de R$ 300,00 quem se interessar favor entrar em contato na administração.  

 

Até logo.

Resultado da assembleia.

Bom dia.

 A assembléia foi longa mais produtiva, sobre a pauta foram deliberadas as seguintes questões.

1.   Prestação de contas: será feita uma reunião administrativa com a administração atual e a passada para avaliar as pendências e o resultado será divulgado em uma nova assembléia para deliberação das medidas necessárias.
2.  Coleta seletiva: será implementada a coleta seletiva para o melhor aproveitamento do lixo, a idéia será fazer parcerias com empresas de coleta seletiva para que possa ser feita no condomínio gerando assim renda para o condomínio.
3. Destituição do síndico do bloco F: foi destituído o sub síndico e foi nomeado uma nova sub síndica.

    

 Assim que chegar a ata postarei aqui no blog com as informações adicionais.

 O síndico também informou que conseguiu baixar o contrato de serviços administrativos com a federal serviçe em 60%, passou de R$ 2.800,00 para R$ 1.200,00.

  Estamos fazendo o orçamento para a instalação das caixas de correio, que pelo que foi levantado até agora ficará em torno de R$1.200,00 por bloco, e será instalada a princípio em baixo da escada de cada bloco, se alguem tiver uma idéia melhor nos envie, e se conhece algum marceneiro bom e barato também nos comunique.

 Já foi instalado uma lombada na entrada para que os carros diminuam a velocidade na entrada, e feito um revestimento de cerâmica nas paredes da churrasqueira e também o lavatório par os pés na entrada da piscina, isso sem nenhum custo para o condomínio pois foi feita em parceria com a prime/MRV.

E estamos trabalhando para achar soluções para o bicicletário, instalação de sinalização de trânsito e sinalização interna dos blocos, placas de advertências e avisos, solução para o problema da tubulação de antena.

  Temos a intenção da construção da quadra poli esportiva, parquinho completo para as crianças  dentre outras quem tiver idéias e poder coloca-las no papel e entregar na administração seria muito bom.

 Volto a salientar que o condomínio é nosso e tudo que for para a melhoria devemos compartilhar para que possamos tornar esse lugar cada vez melhor.

E obrigado a todos pelos mais de 30.000 acessos.

E relembrando um pedido anterior.

 Cobrança indevida da MRV.


A respeito das cobranças indevidas da mrv antes da entrega das chaves, o síndico está solicitando que quem está com esse problema envie uma cópia do documento que foi assinado na entrega das chaves, para que o condomínio faça a cobrança dessa dívida da mrv.

  Pois este acordo está firmado na ata da 1° assembléia que tivemos, na qual a mrv se compromete a pagar as taxas ordinárias até a entrega das chaves.

 Entregue um cópia na administração ou envie o documento digitalizado para o e-mail: parquebellocielo@gmail.com  

Até logo.

Fotos do dia das mães e outras informações.

Boa Noite.

  Demorou um pouco mas estão ai as fotos da comemoração ao dia das mães, segue abaixo o link das fotos.

 https://plus.google.com/photos/114008178239194637984/albums/5745484765828278449?authkey=CI6iqvH88vW-qQE

  Já foi feito o pedido ao laboratório Sabin, para a análise da água, foi aprovado em assembleia este gasto, para que possamos dar entrada no ministério público com o processo contra a saneago, a respeito da má qualidade de nossa água.

 Também já está em andamento o levantamento de preço para a instalação das caixas de correio em todos os blocos e a instalação de um móvel para a guarita.

 Foi feita a transferência da  administração do condomínio para o antigo Kid´s Place, que não tinha nenhuma utilidade,  o espaço é mais amplo proporcionando assim melhor acomodação da administração e também um melhor atendimento ao condômino, o horário de funcionamento é das 08:00 as 12:00 e das 13:00 as 17:00 telefone 3025-5115. 

Até logo.

Reportagem da Record no Bello Cielo.

Boa noite a todos.

  Para quem não assistiu a reportagem na record, ai vai o link do vídeo.

http://videos.r7.com/agua-de-condominio-em-valparaiso-sai-suja-das-torneiras/idmedia/4fa077523d1463e52e3704b2.html


Até logo.

Comemoração dos dias das mães e cobrança indevida da MRV. .

Bom dia a todos.

 Está sendo organizado um café da manhã para o dia das mães, na manhã do dia 13, no domingo a partir das 08:30.
 Estamos procurando patrocinadores para nos fornecer os alimentos e a ornamentação, contamos com a contribuição de todos, os que estiverem disposição de ajudar podem entrar em contado aqui no blog ou na administração
 Esperamos a participação de todas a mães.

 Cobrança indevida da MRV.


A respeito das cobranças indevidas da mrv antes da entrega das chaves, o síndico está solicitando que quem está com esse problema envie uma cópia do documento que foi assinado na entrega das chaves, para que o condomínio faça a cobrança dessa dívida da mrv.

  Pois este acordo está firmado na ata da 1° assembléia que tivemos, na qual a mrv se compromete a pagar as taxas ordinárias até a entrega das chaves.

 Entregue um cópia na administração ou envie o documento digitalizado para o e-mail: parquebellocielo@gmail.com  

Até logo.

Bello Cielo na Record.

Bom dia.

A reportagem que foi feita no condomínio a respeito da má qualidade da água, foi ao ar no noite de 01/05.

A saneago nos deu um prazo de 120 para instalação do filtro, mas o Síndico em parceria com um vereador local conseguiu um prazo de 15 dias para a apresentação de uma solução, este prazo encerra esta semana.
 
Mais novidades postarei assim que tiver.

Até logo.

1° Churrasco dos moradores do Bello Cielo.

Boa tarde a todos.


   Assim como foi dito pelo Wagner na assembleia geral que tivemos no domingo uma das intenções dele é promover uma maior integração entre os moradores, para uma convivência mais harmoniosa e saudável, e para isso contamos com a participação de cada morador para que juntos possamos fazer esse condomínio cada vez melhor, já que este é um condomínio familiar.

  E já pensando nisso vamos promover o primeiro churrasco dos moradores do condomínio que queiram participar dessa confraternização, será no dia 1 de maio feriado nacional do dia do trabalhador (leiam o panfleto abaixo).

 Os moradores que forem especialistas em alguma área e tenham projetos, idéias, soluções e críticas construtivas, por favor entre em contato por e-mail comigo ou com Wagner para que as ideias possam ser debatidas nas reuniões da administração e nas assembléias.

  Estamos precisamos de professores de educação física voluntários para um projeto que será implementado.

 E por falar em reuniões da administração, faremos as reuniões mensalmente e sempre que houver necessidade.

  Será implementada a coleta de óleo de cozinha, e a coleta seletiva, o que diminuirá a quantidade de lixo e também gerará renda para o condomínio.

A respeito da reportagem da record a notícia que o Wagner teve da redação é que a reportagem passará hoje á noite.

Até logo.

Bello Cielo na Record.

Boa noite.

  Hoje a Rede Record de televisão esteve no condomínio para apurar a denuncia feita pelo Síndico eleito Wagner, a respeito da nossa água.

  Foram entrevistados alguns moradores, e o síndico foi com a equipe de reportagem a saneago mas não foram recebidos.

  Os jornalistas disseram que a reportagem iria ao ar no DF Record de hoje 20:00 mas não foi, vamos ficar de olho amanhã para ver se eles passam.

  O síndico eleito mesmo antes de começar seu mandato (que começa oficialmente no dia 01/05), já começou a se mexer para a resolução do nosso problema da água, ele disse que, a primeira medida a ser tomada ao assumir é entrar na justiça para não pagarmos mais a conta de água, enquanto perdurar esse descaso da saneago e pedir o ressarcimento das contas pagas já que pagamos por algo que não usamos.

E a seneago chama isso de água potável.

E a seneago chama isso de água potável.

Até logo.

Novo Síndico.

Boa Noite.

  A assembleia de ontem foi eleito o novo síndico, Wagner Macedo.

 Ele ganhou com a proposta de mudança na gestão, ações como:

  Cobrança da MRV na justiça para que pague o que está nos devendo, acabando assim com a novela da mrv querer jogar a responsabilidade do pagamento em cima dos compradores.
  Melhorar a convivência entre os moradores e proporcionar maior integração entre os condôminos.
  A prioridade e claro é nossa água e ele se propôs a soluciona-las com ações concretas junto a justiça e ao órgãos competentes de fiscalização.
  Propôs também a transparência maior nas contas do condomínio e a diminuição dos gastos com as despesas.
  Dentre muitas outras propostas.

  Houve também a eleição dos sub síndicos do blocos A e D.

O início da gestão do novo síndico será no dia 1 de maio, estamos cogitando uma confraternização com todos os moradores neste dia, até porque é feriado.

 Na semana que vem haverá reunião da administração para definirmos as metas e a forma de trabalho para essa nova etapa, para que sejam executadas as mudanças já no dia 2, pois precisamos de mudanças em várias áreas da administração.

  Desejo boa sorte ao novo síndico e principalmente que Deus lhe dê sabedoria para essa jornada.


 Até logo.      

Desafios do novo síndico(a).

Boa noite.

  Como todos sabem no próximo domingo haverá a eleição do novo síndico(a), quem será o escolhido só saberemos no domingo, mas sabemos que terá uma questão urgente e prioritária para resolver que é a questão da água.

  A questão da água como postei aqui anteriormente requer uma ação conjunta de todos, reclamando em todos os órgãos, eu já reclamei na ANA e o morador do bloco G foi ao ministério publico, mas o promotor explicou que a reclamação deve ser feita pelo síndico(a), a Neuza já solicitou as análises da água para levar ao MP junto com fotos e outros elementos que comprovem a má qualidade da água.

 Muitas coisas foram feitas aqui neste condomínio desde a sua entrega pela MRV, quem esteve aqui desde o início sabe da luta da Neuza para colocar tudo isso em ordem, ela trabalhou muito para que coisas básicas, como coleta de lixo por exemplo, fossem estabelecidas, fez muitas coisas para que este condomínio estivesse do jeito que está, é claro que há muitas coisas para serem feitas pois a intenção é que sempre melhore.

 Mas o novo síndico(a) terá também alguns desafios pela frente, como:

 O problema da inadimplência.
 A questão do regimento interno.
 Câmeras de segurança que ainda não foram instaladas.
 O portão de entrada que não supre nossas necessidades.
 Problemas com a antena e interfones (se bem que essa questão é mais da MRV do que do síndico(a)).
 Coordenar as pessoas da administração para um melhor funcionamento.
 O gerenciamento dos funcionários.
 A possibilidade de cortar custos com a empresa prestadora de serviços condominiais (ou a troca dela).

E algumas propostas, expectativas e sugestões dos moradores.

 Ampliação da área de lazer com algumas propostas como:
 A construção de uma quadra.
 Uma praça.
 Aumento a piscina
 Equipamentos de lazer, mesa de pingue pongue, jogos etc.
 Mobilhar o salão de festas.  
 Construir um parquinho para as crianças.
 Construção da academia, bicicletário e administração (liberando a área do salão).
 Implementar a coleta seletiva, reciclagem e coleta de óleo de cozinha.
 Sinalização de trânsito interna.
 Caixas de correspondência.
 Cobertura do estacionamentos.

  Dentre muitas outras coisas, que eu tenha ciência já existem 2 candidatos, o Wagner do bloco B e o Carlos do bloco H, muitos me questionaram se eu vou me candidatar, vejo que nesse momento tenho disponibilidade para me candidatar e poder fazer algo pelo condomínio, por isso serei mais um candidato neste pleito.

Um abraço é até Domingo se o Senhor assim permitir.

Reunião da Administração.

Bom dia a todos.


 Tivemos uma reunião da administração no dia 26/03 para debate das necessidades do condomínio.


 A questão da água vamos acionar o ministério público para mediar essa situação, já que a seaneago não está nem ai para a situação, é difícil viver em um pais de picaretas onde as pessoas são desonestas e não cumprem com seu deveres, e tudo tem que ser resolvido na justiça, mas se é a única forma de termos água de qualidade que seja assim.


  Conclamo todos os moradores que liguem:
  Na saneago número 115 e façam a reclamação.
  Reclamem no procom no Shopping Sul, no VAPT-VUPT.
  Reclamem na ANA (Agência Nacional de Águas)  (61) 2109-5400 ou (61) 2109-5252.  


Quem tiver contato em algum programa de televisão que chame para ver essa situação calamitosa em que vivemos em relação a água, já são 10 MESES DE DESCASO CHEGA.


A situação das câmeras, será feita a instalação das mesmas essa semana conforme contato com o dono da GARRA, o atraso foi por causa da tubulação feita pela MRV que para variar não presta e por isso atrasou e muito a instalação da fiação, precisando inclusive como muitos viram de cavar valas em nossos jardins e em nossos estacionamentos.


 A inadimplência está na casa dos R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais) nestes 10 meses, a Federal Service já esta acionando a justiça para a devida cobrança, esta situação é principalmente por causa dos compradores que não receberam as chaves e alegam que não vão pagar pois não receberam as chaves, e isso está acordado na ata da 1 assembleia na qual a MRV se compromete a pagar os condomínios até a entrega das chaves, desde que o atraso seja por culpa da MRV.


 Mas a grande questão é que a MRV espertamente vem alegando que o atraso da entrega de muitas chave não é culpa dela e sim do comprador que não entregou a documentação ou não conseguiu o financiamento, e por outro lado os compradores alegam que não receberam as chaves por culpa da MRV, e no final das contas o condomínio é que fica sem receber.


 Nos da administração temos que defender o interesse dos moradores e do condomínio por isso já estão acionados os inadimplentes, em alguns casos o comprador em outros a MRV.


 O que aconselho aos que estão nesta situação é que paguem o condomínio e depois entrem na justiça contra a MRV, juntem toda a documentação e o descaso dessa empresa com vocês e busquem a justiça, vocês receberão em dobro o que pagaram, eu já coloquei a MRV na justiça, paguei tudo que ela me cobrou e agora vou receber os indevidos com juros, correção e tudo que tenho direito.


 Para finalizar haverá nova eleição do síndico a Neuza entregará o cargo, haverá também eleição dos síndicos dos blocos A e D.


 Até logo.      

Formulação do Regimento interno.

Boa noite a todos.

 Estamos em processo de formulação do nosso regimento interno, no qual vai constar detalhadamente as regras do nosso condomínio.

 Ele será disponibilizado aqui no blog para a consulta e opniões.

 Mandem suas opniões e sugestões para que possamos debate-lós, os tópicos mais polêmicos farei posts mais detalhados com as opniões mais relevantes.

 A ultilização do blog é de fundamental importância, pois aqui podemos debate-lô de forma mais ampla, pois nas assembleias é algo impossível de se tratar por ser um tema extenso.

 Vamos participar para que possamos chegar em algo realmente bom e que contemple nossas necessidades.

 Lembrem-se que debateremos idéias e pontos de vista, por isso exponha seu ponto de vista e suas idéias claramente e sem citar nomes pois isso não é algo pessoal.

 Espero que muitos participaem.

Acesse esse link para visualizar o documento:

https://docs.google.com/open?id=0B7yld4GOicNuZE1jWmx2eGxSTEM2YWVkVnlHR3Qzdw


 Um abraço e até logo.

Manutenção nas caixas de gordura.

Boa Noite a todos.

  Como alguns já perceberam está sendo feita a manutenção nas caixas de gordura de todos os prédios.

  Alguns moradores estavam reclamando de mal cheiro, então foi feita uma vistoria e foi comprovada a necessidade da limpeza, e foram encontradas algumas coisas que não se devem ser jogadas no vaso sanitário, tais como:

•    Fraldas descartáveis.
•    Panos de chão.
•    Absorventes.
•    Preservativos.
•    Embalagens diversas.

 Alguns não sabem mas vaso sanitário, pia da cozinha, ralos e pia do banheiro não foram feitas para jogar lixo, pois entopem com esses objetos.

 Aqueles que tem o habito de jogar lixo nestes locais (inclusive papel higiênico dentro do vaso) por favor para o bem do condomínio joguem o lixo no lixo, para não termos transtornos maiores, e isso também gera um custo desnecessário para todos.

Para que não aconteça algo semelhante a isso por aqui.

 Até logo.

Sobre a assembleia de hoje.

Boa Noite.

  Hoje pela manhã tivemos a assembleia ordinária, foram deliberadas as pautas que estavam previstas.
  Sobre o aumento de  mais ou menos 5%  sobre a taxa ordinária os presentes rejeitaram por unanimidade a proposta, ficando assim a taxa atual.
  Sobre o aumento do pró-labore da síndica para 3 salários mínimos a proposta foi recusada por unanimidade.
  Sobre o salão de festas foi rejeitada a proposta de cobrança por utilização, e definido que haverá um levantamento de preço para mobilhar o salão de festas.   
 
  Noticias.

 Sobre a nossa água, saiu o laudo completo da saneago sobre a qualidade da água, e foi detectado um elevado índice de potássio e ferro e turbidez na água. Coisa que não precisa de laudo para sabermos disso.

 O morador Wagner entrou em contato com o escritório central da saneago em Goiânia e eles pediram o protocolo da reclamação para agilizar o processo por lá, mas para nossa surpresa a saneago local não tem nenhum protocolo, parece piada depois de tantas reclamações e tantas idas no escritório da saneago eles aparecem com essa conversa de protocolo.

 Vamos ver essa situação esta semana parta agilizar esse processo o mais rápido possível, para a instalação do filtro.

 A boa notícia é que instalaram a iluminação pública depois de muita luta e reclamações.

 E está sendo distribuída pelos sub síndicos uma lista de atualização cadastral para os moradores, para que a administração possa ter informações mais precisas de cada morador.


Ate logo.    

 

Novos Sub Síndicos e conselheiros fiscais.

 Boa Noite.


  A respeito da eleição ocorrida no dia 18/12/2011 estes são os novos sub síndicos:
  
   A.    303 ROBERTO DE SOUZA

         B.    406 EDILANE SOARES

         C.    204 ELTON SANTANA

         D.    310 BRIANE CAROLINA

         E.    209 RAIMUNDO MARQUES

         F.    402 EDMILSON ANTONIO

         G.    201 FRANCIELE COUTRIM

         H.    107 CARLOS CESAR

         I.      208 FLAVIO CANEDO

    

         A grande melhoria em comparação a os sub síndicos anteriores é que todos moram no condomínio, o que não aconteceu na votação anterior.

        Até logo.

Vários assuntos.

Boa Noite a todos.

  Depois de algum tempo sem postar, trago alguns assuntos de interesse geral.

  A novela da iluminação pública continua o governo do Valparaíso (prefeitura, secretaria de obras, CELG etc..) continuam a nos enrolar, a síndica já mandou ofício para todos eles, foi pessoalmente, mas só obteve promessas vazias.

A água mesmo depois da lavagem das duas caixas continua do mesmo jeito, a síndica se reuniu na semana passada com a diretora da Saneago e eles vão fazer uma analise completa da água para posteriormente colocar o filtro (uma estação de tratamento compacta ETA ) lá na saída do poço artesiano, isso foi o que ela prometeu, mas como gato escaldado tem medo de água fria, vamos esperara para ver, a síndica terá outra reunião com ela esta semana vamos ver se as coisas andam.  

Sobre a assembleia geral de Dezembro, tivemos a eleição do Síndico, sub síndicos e conselheiros fiscais, o bom é que agora todos os eleitos são moradores, em breve divulgarei a lista dos eleitos de cada bloco e os conselheiros, o síndica Neuza foi reeleita, todos terão um mandato de 2 anos.


Breve postarei informações mais detalhadas até logo.