18/07/2014

Mãos a obra.

Bom Dia a Todos.

  Com o problema da inadimplência sanado e com a contratação da empresa Pró Síndico, passaremos a colher os benefícios, e gradativamente teremos um condomínio melhor.

  E com a certeza de que a MRV não fará mais nenhum reparo no condomínio a não ser por meio judicial, então vamos nos planejar para os reparos necessários e melhorias que nosso condomínio precisa e merece.

Telhado


Já está em andamento o reparo dos telhados, a empresa contratada está fazendo o reparo em todos os blocos e no prazo de 30 dias todos os telhados estarão reparados. 

  Iluminação.


   Foi verificado todo o sistema de iluminação externa dos blocos e reparado o que foi possível mas em muitos casos há a necessidade de substituição das luminárias, pois as existentes não são de boa qualidade oque provoca a queima frequente das lâmpadas e também não permitem instalação de lâmpadas melhores, estou fazendo o levantamento da melhor forma de substitui las por outras de melhor qualidade e que proporcionem uma melhor iluminação e economia.
  
  Foram instalados sistemas de foto célula que permitem o acendimento e desligamento automático conforme a luz do sol, esse sistema permite uma economia de energia já que é acionado somente quando necessário.   
Tampas de esgoto.


 Foram trocadas 15 tampas de concreto das caixas de gordura que estavam quebradas, e mais 65 serão recuperadas para facilitar a limpeza e evitar acidentes.

Estão sendo recuperados os pisos que estão com rachaduras, meio fios quebrados e várias outros reparos menores para que o nosso condomínio esteja sempre em boas condições.

 Abaixo segue duas listas, a primeira são de melhorias algumas que fiz levantamento e outras foram sugestões de moradores e serão colocadas em pauta para o debate, a segunda são manutenções que serão feitas nos próximos meses.

 Melhorias:
  1. Quadra poli esportiva.
  2. Fechamento da área da churrasqueira.
  3. Ampliação do número de câmeras de monitoramento entrada dos blocos, salão de festas, parquinho, área de lazer.
  4. Revestir piscina com fibra de vidro.
  5. Troca das portas de entrada dos blocos por portas de blindex.
  6. Conclusão da área do parquinho; piso e calçadas.
  7. Arborização dos muros.
  8. Calçamento do acesso a lixeira.
  9. Melhoria da iluminação.
  10. Solucionar problemas do cabeamento de TV.
  11. Melhorar os portões de entrada de veículos e de pedestres.
  12. Compra de equipamentos para a piscina, bancos, mesas e espreguiçadeiras.
  13. Mobília do salão de festas.
  14. Pintura e revestimento do salão.
  15. Instalação de sistema By Pass no reservatório de água.
  16. Bebedouro para a área comum.

Manutenções;
  1. Pintura das vagas de estacionamento.
  2. Pintura das ferragens, portões e grades.
  3. Pintura de algumas parte do parquinho.
  4. Reforma da grade da piscina.
  5. Substituição das caixas de acrílico dos quadros de energia.
  6. Reparo na placa de identificação do condomínio.
  7. Reforma da lixeira.
Envie também suas sugestões.



11/07/2014

Detetização.

Bom Dia.

DEDETIZAÇÃO.


 Nesta sexta feira e sábado será feita a dedetização do condomínio, foi feita uma parceria entre a empresa A Casa do Síndico e a Dr Barata e os moradores que quiserem dedetizar seus apartamentos terão um desconto.


  Lembrando que o condomínio é dedetizado periodicamente, todas as áreas comuns, mas os apartamentos e as áreas privativas também devem ser dedetizados para que seja mais eficaz o serviço, por isso se estiver aparecendo insetos em suas residências faça a dedetização, pois sempre quando há a dedetização os insetos procuram refugio onde não foi dedetizado.

  TV POR ASSINATURA.

  O problema da instalação de TV a cabo continua, pela restrição que temos em nossas tubulações temos que discutir esse problema que só tende a piorar, o fato é que a tubulação não suporta cabos de todas as operadoras.
  Postei anteriormente sobre essa situação buscando soluções mas não obtive nenhuma resposta ou ajuda nesse sentido e pelas soluções que busquei não encontrei nenhuma solução nova;

  1.   Instalação de tubulação externa: para que seja feito esse serviço custa em torno de R$ 7.000,00 por bloco.
  2.    Limitação da operadoras: estive em outros condomínios e a solução que tiveram foi a limitação no número de operadoras uns só podem instalar uma operadora e outros até 2 escolhidas em assembléia.
 Estou analisando a possibilidade de realização de assembléia ainda esse mês para solucionar essa situação já que está havendo muitos problemas com os técnicos das operadoras e inclusive com moradores, danificando os quadros de antena e arrombando quando estão fechados.


   Creio que a solução mais viável nesse momento seria a restrição do número das operadoras.
   Faremos uma pesquisa para saber quais são as operadoras mais usadas pelos moradores.

   Conversa com a MRV somente na Justiça.

 Estive presente na audiência pública feita pelo Ministério Publico do DF no dia 01 de Junho acompanhado pela advogada da Casa do Síndico, o promotor fez essa audiência apenas para apurar os casos que envolvem a MRV, durante 3 horas ele ouviu reclamações e as queixas dos consumidores a respeito do empreendimentos da MRV, mas a construtora não honra os seus compromissos, o promotor inclusive disse que foi feito um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta) com a MRV que eles não cumpriram, se a construtora não cumpriu um acordo feito com o MP imaginem se vão fazer algo por nós.

 Em conversa com o promotor ele disse que aceitaria as reclamações do nosso condomínio mesmo que seja situado no Goiás, estamos preparando a documentação para entregar ao MP para ver o que é possível conseguirmos, mas isso se refere a áreas comuns do condomínio, os casos particulares envolvendo as unidades os proprietários devem acionar a MRV na justiça individualmente.