Já faz algum tempo em que não posto informações não por falta delas mas por falta de tempo.
Mas vamos as noticias:
Cobrança da inadimplência.
A cobrança da inadimplência continua sendo feita de forma diligente para que possamos recuperar o dinheiro do condomínio, existem hoje 24 processos tramitando no tribunal, e mais 38 que serão ajuizados este mês de novembro e dezembro, já houve algumas audiências, mas o processo é lento mas com paciência e perseverança conseguiremos reaver esse dinheiro, o valor dessa dívida já esta em torno de R$ 180.000,00, dinheiro mais do que suficiente para fazermos todas as melhorias que almejamos.
Portanto concito aos que estão com alguma pendência em relação as taxas condominiais que procurem a empresa responsável pela cobrança para a regularização dos pagamentos, relembrando que a dívida é do imóvel por isso será cobrado do responsável pelo imóvel, se estiver no nome da MRV cobramos dela, mas se estiver em nome de outros temos que cobrar segundo consta na certidão.
Antes da entrada na justiça é consultado junto ao cartório de imóveis a propriedade, e então é iniciado o processo conforme o nome que consta na certidão de ônus do imóvel.
Parquinho.
As obras do parquinho foi concluída a parte dos brinquedos e bancos, falta a conclusão da calçada de acesso até a lixeira.Na nossa ultima assembleia ficou decidido o plantio de grama na área do parquinho, foi plantada a grama, mas conversando com especialistas fui informado de que a grama não suporta o fluxo de circulação que há naquele espaço e há locais onde o sol não alcança portando a grama não crescera, o problema é o lamaçal que se tornou o parquinho.
As outras alternativas para solucionar o problema são:
- A construção de um piso de concreto coberto com uma camada de borracha, para em caso de queda amortecer o impacto, tem um custo entre R$ 4.000,00 e R$ 5.000,00, o piso de borracha gera uma manutenção periódica e amortece parcialmente as quedas, e impermeabiliza toda a área não absorvendo a água da chuva.
- Construção de piso com grama sintética que custa entre R$ 4.000,00 e R$ 6.000,00 a grama sintética gera também uma manutenção periódica e amortece parcialmente as quedas, e impermeabiliza toda a área não absorvendo a água da chuva.
- Construção de uma caixa de areia que custa em torno de R$ 2.000,00 a R$ 3.500,00, com custo de manutenção baixa e é ótimo para absorver quedas e é mais uma opção de brincadeira para as crianças com um custo de manutenção mais baixo, além de absorver a água da chuva.
Sobre a padronização do AR condicionado.
Como foi acordado na ultima assembleia que seria apresentado o projeto de padronização para a instalação do ar condicionado, um morador que é engenheiro se voluntariou para apresentar o projeto dessa padronização e desde então estou no aguardo para marcar a assembleia relativa a essa questão.
Até Logo.
Acho interessante as ideias sobre a grama, porém temos problemas bem sérios que precisam de reparos, como trocar as portas de entrada dos blocos, iluminação e os cabos de péssima qualidade de tv e internet no condomínio. Entendo que é uma área de lazer, mas acho importante priorizar esse outro lado, porque nosso cabeamento de internet irá daqui um tempo ficar ainda pior, como os fios são de péssima qualidade , está oxidando e assim daqui um tempo não teremos mais internet. Infelizmente não dar pra esperar a MRV , podemos perdi ressarcimento ou algo do tipo depois.E as portas são um problema, sendo que precisamos mudar por portas de blindex. E precisamos discutir sobre a possibilidade de contratar uma empresa para dividir a água, assim o condomínio ficará mais barato. G-405
ResponderExcluirBoa Tarde.
ExcluirAs portas de Blindex das entradas dos blocos já estão orçadas e custam entre R$ 1.000,00 e R$1.500,00 dependendo do material usado e acabamento, mas na assembleia os moradores acharam mais prioritário o parquinho.
A iluminação é algo que requer também uma especial atenção, por isso foi feito o remanejamento e instalação de refletores na entrada do condomínio que agora está com a iluminação melhor, e há um projeto para melhorar a iluminação dos estacionamentos e de áreas que necessitam de melhor iluminação.
Sobre os cabos de telefonia (que inclui a internet) no meu caso eu substitui o cabo da entrada do meu bloco até meu apartamento por ser muito fino, e muitos fizeram isso e resolveu o problema.
A TV foi feito a reparação geral dos conectores e equipamentos da TV coletiva, se sua TV está com a imagem ruim entre em contato com a administração ou faça a solicitação de reparo na lista que fica na guarita do condomínio.
Esperamos com as ações judiciais ter dinheiro em caixa para a execução dessas melhorias, se não for dessa forma somente por meio de taxa extra.
Já está em nosso projeto para o ano que vem os orçamentos para a individualização da água no condomínio.
Tenho observado que grandes investimentos no parquinho, porém, penso que existem outras prioridades que são bastante importantes também, como por exemplo, as portas dos blocos que estão quase caindo devido a falta de zelo dos nossos vizinhos. Creio que se pudéssemos instalar molas hidráulicas aéreas resolveríamos boa parte deste problema, sem contar que custa muito menos que R$5000,00.
ResponderExcluirBom Dia.
ExcluirA prioridade de gastos são definidas em assembleia pelos moradores.
Essas molas já foram instaladas no ano passado mas as portas não suportaram, estamos estudando formas de minimizar os transtornos até que seja possível a substituição das portas.
Na verdade, não me levem há mal o pessoal que estar falando do parquinho é porque não tem filhos pequenos, sobre a INTERNET acabei de liguar para a GVT e eles falaram que não tem disponibilidade para o condominio pois os armarios estão cheios.
ResponderExcluirBoa noite.
ExcluirMas esse espaço é justamente para debatermos assuntos de interesse coletivo do condomínio e parquinho, internet, telefone, TV, iluminação etc. São assuntos de interesse geral, e o debate saudável e procurando melhorias é sempre bem vindo.
Sobre a GVT eu acompanho essa situação desde a época que não tinha nada no condomínio, foi a Neusa (sindica na época) que correu atrás e conseguiu as primeiras linha aqui para o condomínio, essa questão dos armários acho que o atendente não lhe explicou direito, os armários a que ele se refere são os da GVT e não do condomínio, no armário do condomínio há uma fiação para cada apartamento e todos estão funcionando é só chegar e fazer a ligação.
A GVT tem um número limitado de linhas disponíveis o que não tem sido suficiente para atender a demanda da nossa quadra que inclui não só o nosso condomínio mas o shopping, casas e os outros condomínios ao nosso redor, para você ter uma ideia quando a GVT disponibilizou as primeira linhas para nossa quadra (foram 100 linhas) acabou em menos de uma semana, o que tanto a GVT quanto a Oi tem que fazer é investir em nossa região, coisa que eles não vem fazendo.
Os condomínio do parque esplanada 2 que foram entregues a mais de 2 meses esperam por linhas e não conseguem, a GVT informou que terá que fazer investimento na ordem de 3,5 milhões para atender aquela área.
E por aqui não sei quando esse investimento será feito.
Até logo.
Boa Tarde,
ResponderExcluirEu levei 5 meses para conseguir uma linha da GVT, pois, tem pouca disponibilidade aqui na região. Ligava toda semana. Tinha transferido a linha da OI que tinha em outra residência no DF, porém, o sinal da internet é muito ruim. Concordo com os colegas que falaram que temos outras prioridades no condomínio mais importantes e urgentes do que o parquinho. E discordo do colega acima que informou que é porque não tem filhos. Não e preciso ter filhos para saber que há prioridades no condomínio mais importantes. Não vou enumerar nenhumas delas, pois, várias delas foram faladas pelos moradores e o próprio sindico comentou. Mas, quem decide são os moradores que vão a assembleia, e para que a nossa opinião passa a valer temos todos que estar presentes. Não tem como aceitar que outras pessoas tomam decisões por nos.
O que adianta priorizar o parquinho, se alguns moradores irresponsáveis não tem a mínima responsabilidade de acompanhar os seus filhos. Na sexta-feira no dia 29 as 20:00 quando adentrei as dependências do condomínio uma criança de mais ou menos 8 anos entrou na frente do meu carro para pegar uma bola, se não estivesse devagar eu tinha atropelado o menino e não tinha ninguém responsável com ele. Os outros meninos que estavam próximos eram da mesma idade.
Essa não é a primeira e nem a segunda vez que vejo situações parecidas. Quase todos os dias que chego dentro do condomínio, na curva para entrar para os blocos A, B, C e D as crianças e ate adultos ficam com as pernas esticadas na pista de transito de carro, caso o motorista não desvia, pode passar encima da perna de alguém.
Att,
Marcos Alves
Bloco C
Boa Noite Marcos.
ExcluirInfelizmente essa questão das crianças andando pelo condomínio sem a supervisão de um adulto gera problemas, alguns pais não entendem os riscos que correm crianças soltas pelo condomínio falta cuidado por parte de alguns pais.
Sobre adultos e crianças sentadas nos gramados eu não entendo a postura de algumas pessoas, pois antes era a falta de local para sentar, foram instalados vários bancos e mesmo assim as pessoas insistem com esse hábito.
Até logo.
Quando falo de priorizar também outras demandas não significa desmerecer a área de lazer do parquinho. Acho muito válido e coerente termos esse parquinho, só estou falando que é muito dinheiro 5 mil reais em uma grama, no momento que temos uma fiação muito ruim de internet, e não falo de novas linhas da gvt, mais de deteriorização de fios, algo estrutural mesmo. As caixas de fios de dentro dos blocos precisam ser melhor organizados. É necessário colocar é blindex nas portas, pois é uma questão de segurança. Acho que devemos colocar isso nas próximas pautas. Porque precisamos aproveitar enquanto temos algum dinheiro em caixa, pois taxa extra é inviável no orçamento de muitas pessoas.E acho legal usarmos melhor nosso salão de festas, com oficinas, sessões de cinemas, aulas de violão e afins para as crianças, jovens e adultos.
ResponderExcluir405-G
Boa noite.
ExcluirEssa questão da fiação é algo importante vamos fazer um levantamento para saber as condições reais delas.
A organização dos cabos já foi feita nos cabos de TV, vou solicitar a empresa para verificar os cabos de telefone também.
A ideia de usarmos o salão de forma diversificada já há algumas propostas nesse sentido, inclusive já fiz convite aqui no blog para que as pessoas interessadas em desenvolver essas atividades entrem em contado com a administração.