Boa noite a todos.
Quem chega a noite na frente do condomínio se assusta com a falta da iluminação e o breu que é a rua que fica na frente do nosso condomínio, isso porque não há iluminação pública.
A sindica já foi várias vezes a secretaria de obras e também a prefeitura encaminhando vários oficios pedindo a instalação de iluminação publica no local, mas até agora passados 2 meses desde o primeiro pedido o que ouvimos foram promessas vazias e enrolação por parte do estado.
Já houve assaltos nas proximidades, pois os vagabundos aproveitam a escuridão para facilitar o roubo.
E para minha indignação passei estes dias perto do fórum e lá instalaram postes de iluminação, iluminando até locais ermos e desabitados próximos ao fórum.
E pra terminar pagamos todos os meses a tal taxa de iluminação pública que está embutida na nossa conta de luz.
Estamos nos mobilizando e em breve vamos entrar em contato com os síndicos dos outros condomínios da proximidades para fazermos um pedido coletivo e mobilizações neste sentido, pois os moradores dos outros condomínios usam a rua em frente para chegarem em seus lares.
E outra questão de iluminação que nos diz respeito é que alguns blocos estão sem luzes internas ou com sensores quebrados, e isso é de responsabilidade da mrv, gostaria de que todos os problemas detectados neste sentido fossem registrados na portaria no livro de ocorrências, para podermos passar os defeitos para os engenheiros.
E a respeito da iluminação externa dos blocos (garagens) não há sensores, a ligação deve ser feita nas portarias, peço que o morador que perceber que elas estão desligadas no período da noite que liguem e se elas estiverem ligadas no período do dia que desliguem, para que possamos economizar energia.
Até logo.
18/09/2011
Como foi a assembléia.
Bom dia a todos.
A assembleia acabou, por volta das 12:00, havia mais ou menos 70 pessoas, bem abaixo do esperado, mas conseguimos deliberar muitas assuntos, os assuntos que estavam na pauta e outros que não estavam.
Postarei ao longo da semana os tópicos mais importantes que foram deliberados.
Foi boa a participação dos moradores nos assuntos do condomínio.
O que devemos ter em mente que o condomínio é nosso e que quanto mais participarmos, mais ele será melhor, e digo participação não só nas assembleias de condomínio, mas também no dia a dia.
Todos os condôminos são fiscais para que as regras se cumpram, e para zelar do patrimônio, quando presenciar alguma situação que vão contra as regras do condomínio, ou algum dano, fale com a pessoa, se não quiser falar diretamente com a pessoa relate o fato para o porteiro ou algum funcionário, ou aos síndicos.
Na guarita há um livro de ocorrência que é para os condôminos relatarem os fatos, que posteriormente serão apurados, ou dependendo da situação serão tomadas as providências imediatamente.
Tenha o cuidado das áreas comuns assim como você tem o cuidado com o seu apartamento, não tome a atitude de achar que as áreas comuns são responsabilidade dos outros (síndica, sub síndicos, ou funcionários apenas) como se fosse algo que não lhe diz respeito, pois é um bem de todos e todos somos donos e todos temos a mesma responsabilidade de zelar por eles, afinal foi pago com nosso dinheiro.
E quem tiver uma boa idéia para melhorar o condomínio junte-se com outros moradores e traga a idéia para os síndicos para que juntos possamos cada dia mais melhorar nossa casa.
Por exemplo vários moradores já propuseram a coleta seletiva e a venda de material reciclável pra cooperativas e catadores, é uma ótima idéia e que deve ser debatida e executada, mas não espere apena que essas ações partam da administração do condomínio.
O condomínio é nosso tanto nos direitos quanto nos deveres e obrigações.
Até logo.
A assembleia acabou, por volta das 12:00, havia mais ou menos 70 pessoas, bem abaixo do esperado, mas conseguimos deliberar muitas assuntos, os assuntos que estavam na pauta e outros que não estavam.
Postarei ao longo da semana os tópicos mais importantes que foram deliberados.
Foi boa a participação dos moradores nos assuntos do condomínio.
O que devemos ter em mente que o condomínio é nosso e que quanto mais participarmos, mais ele será melhor, e digo participação não só nas assembleias de condomínio, mas também no dia a dia.
Todos os condôminos são fiscais para que as regras se cumpram, e para zelar do patrimônio, quando presenciar alguma situação que vão contra as regras do condomínio, ou algum dano, fale com a pessoa, se não quiser falar diretamente com a pessoa relate o fato para o porteiro ou algum funcionário, ou aos síndicos.
Na guarita há um livro de ocorrência que é para os condôminos relatarem os fatos, que posteriormente serão apurados, ou dependendo da situação serão tomadas as providências imediatamente.
Tenha o cuidado das áreas comuns assim como você tem o cuidado com o seu apartamento, não tome a atitude de achar que as áreas comuns são responsabilidade dos outros (síndica, sub síndicos, ou funcionários apenas) como se fosse algo que não lhe diz respeito, pois é um bem de todos e todos somos donos e todos temos a mesma responsabilidade de zelar por eles, afinal foi pago com nosso dinheiro.
E quem tiver uma boa idéia para melhorar o condomínio junte-se com outros moradores e traga a idéia para os síndicos para que juntos possamos cada dia mais melhorar nossa casa.
Por exemplo vários moradores já propuseram a coleta seletiva e a venda de material reciclável pra cooperativas e catadores, é uma ótima idéia e que deve ser debatida e executada, mas não espere apena que essas ações partam da administração do condomínio.
O condomínio é nosso tanto nos direitos quanto nos deveres e obrigações.
Até logo.
15/09/2011
Visita do supervisor da HBL.
Boa tarde a todos.
Amanhã teremos a visita do supervisor da HBL empresa responsável pelos interfones, antena coletiva e portão eletrônico as 09:00 o morador que quiser participar do encontro será bem vindo.
Quem tiver algum problema comunique -se com a síndica para que ela repasse as informações, muita coisa ela já sabe e repassou para eles.
As instruções básicas passadas pela empresa, para operar o interfone são:
Amanhã teremos a visita do supervisor da HBL empresa responsável pelos interfones, antena coletiva e portão eletrônico as 09:00 o morador que quiser participar do encontro será bem vindo.
Quem tiver algum problema comunique -se com a síndica para que ela repasse as informações, muita coisa ela já sabe e repassou para eles.
As instruções básicas passadas pela empresa, para operar o interfone são:
Senhor morador para acionamento das
fechaduras das portarias internas de
cada bloco, os senhores deverão seguir as seguintes instruções:
1 Após usar o interfone, desligue o
mesmo e retire do gancho disque 01 , aguarde 03 (três) bips em seguida digitar:
01 para o bloco A
02 para o bloco B
03 para o bloco C
04 para o bloco D
2 Para falar na portaria disque:
11 para bloco A
22 para bloco B
33 para bloco C
44 para bloco D
11 para bloco E
22 para bloco F
33 para bloco G
44 para bloco H
Até logo.
14/09/2011
Sobre a possibilidade de cobrança do salão de festas.
Como houve varias dúvidas sobre esse tema vou explicar
alguns pontos.
O salão de festas foi
entregue como todos sabem sem nenhum equipamento, mesa, cadeira, geladeira
etc..
Para equipá-lo será necessário
uma taxa extra, a questão é que nem todos os moradores concordam com essa taxa
extra pois alegam que não usarão o salão.
Já pesquisamos em
vários condomínios e a maioria cobra essa taxa de utilização que gira em torno
de 40,00 a 70,00.
Essa taxa de
utilização é para a mobilha (em um primeiro momento), do salão e para o
pagamento da luz e conservação.
A questão da utilização,
será feita mediante uma reserva previa com antecedência, o horário e o volume
serão estipulados na assembléia, assim como o uso da churrasqueira e da piscina.
Alguns condôminos não entendem algumas regras que serão
debatidas na assembléia, mas pesquisem na internet sobre convenções de
condomínios e poderão ter uma idéia do que são normas de condomínio, algumas
pessoas nunca moraram em apartamento ou moraram em condomínios pequenos, e não entendem
a complexidade de um condomínio desse tamanho.
Algo que sempre enfatizo aqui e que são 344
apartamentos em uma média de 1000 moradores, 344 carros , apenas
1 salão de festas, 1 piscina (pequena), 1 churrasqueira.
A maioria dos
moradores sabem viver bem em comunidade mas alguns não sabem e por isso algumas
regras menos flexíveis são feitas, por isso será debatido também a convenção do
condomínio para estipular as sanções e penalidades administrativas como advertência,
multa etc.
Até logo.
13/09/2011
Assembleia Geral dia 17/09 as 8:00.
Olá a todos gostaria de esclarecer que o horário da assembleia será as 8:00 horas, com segunda chamada as 8:30.
A pauta será a seguinte:
A pauta será a seguinte:
1) Normas para uso da piscina;
2)Conservação da área comum;
3)Informar o padrão da cor da película utilizada
nas janelas;
4)Informar o padrão da grade que ficou firmado na
reunião com os sub síndicos e moradores;
5) Informar e reforçar as responsabilidades dos condôminos;
6) Deliberar e aprovar taxa extra para a instalação
da grade de proteção ao redor da piscina;
7) Exigência de atestado médico para uso da piscina;
8) Data para o começo da disponibilização do salão
de festas e fixação do valor de locação;
9) Informar sobre a elaboração do regimento interno
do condomínio;
É importante a participação de todos, tragam garrafas de água.
Até logo.
03/09/2011
Regras básicas de convivência- parte 1
Boa Noite.
Vou postar aqui algumas regras básicas de convivência do condomínio, já debatidas nas reuniões de síndicos.
O horário de mudanças é das 08:00 as 18:00 (finalizando a mudança) de segunda a sexta, e ao sábados das 08:00 as 12:00 (finalizando a mudança).
O horário do uso de furadeiras, martelos, reformas ou consertos que produzam barulho é de 08:00 as 18:00 de segunda a sexta e 08:00 as 12:00 no sábado, sendo proibido qualquer incômodo no domingo.
É proibido som automotivo dentro das dependências do condomínio seja qual for o horário.
O morador que se sentir incomodado deverá ligar para a portaria (é só discar 94 no interfone) e informar ao porteiro o que está acontecendo e em qual apartamento, ele entrará em contato com o morador e informará o morador da reclamação, se mesmo assim o incômodo continuar será lançado no livro de ocorrência que está na portaria para serem tomadas as medidas posteriores.
Temos que entender que são 344 apartamentos, se fizermos a média de 3 moradores por apartamento temos uma média de 1.000 moradores, então se as regras e normas não forem acatadas ficará difícil a convivência e não é isso que almejamos.
Até logo.
Vou postar aqui algumas regras básicas de convivência do condomínio, já debatidas nas reuniões de síndicos.
O horário de mudanças é das 08:00 as 18:00 (finalizando a mudança) de segunda a sexta, e ao sábados das 08:00 as 12:00 (finalizando a mudança).
O horário do uso de furadeiras, martelos, reformas ou consertos que produzam barulho é de 08:00 as 18:00 de segunda a sexta e 08:00 as 12:00 no sábado, sendo proibido qualquer incômodo no domingo.
É proibido som automotivo dentro das dependências do condomínio seja qual for o horário.
O morador que se sentir incomodado deverá ligar para a portaria (é só discar 94 no interfone) e informar ao porteiro o que está acontecendo e em qual apartamento, ele entrará em contato com o morador e informará o morador da reclamação, se mesmo assim o incômodo continuar será lançado no livro de ocorrência que está na portaria para serem tomadas as medidas posteriores.
Temos que entender que são 344 apartamentos, se fizermos a média de 3 moradores por apartamento temos uma média de 1.000 moradores, então se as regras e normas não forem acatadas ficará difícil a convivência e não é isso que almejamos.
Até logo.
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