27/04/2014

Assembléia Geral Ordinária Dia 04-05-2014.

Boa noite.


  Teremos assembleia no próximo domingo as 09:00 para debatermos sobre nosso orçamento e o controle da inadimplência.

  Segue o edital:

 

EDITAL DE CONVOCAÇÃO
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO PARQUE BELLO CIELO
            De acordo com Capitulo III, Art. 10 da Convenção de Condomínio, convocamos V.Sa. para se reunir em Assembleia Geral Extraordinária, que será realizada no Salão de Festas do Condomínio PARQUE BELLO CIELO, sito à Quadra 17 Lote 01 a 06, Gleba F – Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás/GO, dia 04 de MAIO de 2014, (Domingo), às 09h00min, em primeira convocação e em segunda e última convocação às 09h30min, a fim de serem tratados os seguinte assunto de interesse geral do Condomínio:
                     I.                Contratação da Empresa de cobrança Pró Síndico;
                   II.                Previsão orçamentária 2014/2015, reajuste da taxa condominial.



OBSERVAÇÕES:

Segue em anexo a planilha de custos do condomínio para o exercício 2014/2015 e resumo dos gastos 2013.

Art. 11° - Parágrafo Terceiro – o Condômino inadimplente poderá participar das Assembleias Gerais, porém não lhe será permitido pronunciar, votar, requerer questões de ordem ou deliberar sobre qualquer questão.
Art. 12° - Ao condômino é licito se fazer representar nas Assembleias Gerais por procurador com poderes especiais, desde que não seja pessoa da administração do condomínio. Caso o instrumento de procuração não contenha a autenticação da assinatura do outorgante, o procurador responderá, civil e penalmente, por sua autenticidade.
Valparaíso de Goiás, 25 de Abril de 2014.

Administração do Condomínio Parque Bello Cielo

Elton Santos Santana
Síndico
   

16/04/2014

Informações.

Bom Dia a todos.

  Com as chuvas aparecem muitos problemas como mato alto e buracos na pista, já foram enviados ofícios para a prefeitura sobre essas situações.

  O mato já foi cortado próximo ao condomínio evitando assim proliferações de insetos e roedores.

  Outra situação são os buracos em frente ao condomínio, em contato com a secretaria de obras eles responderam que em breve farão os reparos.




  Informamos ainda que as limpezas das caixas de gordura são feitas de 3 em 3 meses e nas emergências, lembrando que um bom uso do sistema de esgoto dos apartamento evita transtornos com entupimentos e infiltrações, por isso é bom fazer vistoria mensal nos ralos dos banheiros e cozinha fazendo a limpeza para evitar que detritos caiam nas caixas de gordura.

10/04/2014

NEGADO, NEGADO E NEGADO.

Bom Dia a todos.


   Essa foi a resposta da MRV em relação aos chamados abertos em relação ao nosso telhado, alegando mais uma vez que está fora da garantia, e que telhado não é estrutura.


  Só nos resta procurar outros meios para se fazer valer nossos direitos, já entrei em contato com alguns advogados para saber como pleitear isso na justiça, e em breve postarei mais informação a respeito.

 Enquanto isso vamos consertar o telhado o que for possível, mas tem situações em que será necessário refazer algumas partes da estrutura o que necessitará de dinheiro e contratação de uma empresa para executar o serviço.


07/04/2014

Chuvas, Chuvas e mais Chuvas.

Boa noite a todos.

  As chuvas fortes destes dias causaram muitos transtornos para os moradores do 4º andar, pois apareceram vários pontos de infiltração que danificaram muitos apartamentos.

Os reparos que foram possíveis de serem feitos foram feitos, mas algumas infiltrações são decorrentes de má estrutura do telhado o que não é simples de ser corrigido e requer serviço mais especializados e caros.

 Abri chamados na MRV para todos os blocos que apresentaram problemas, vários chamados que foram abertos anteriormente na MRV foram negados por alegação de que a a garantia havia acabado, mas o Código Civil e de Defesa do Consumidor nos garantem 5 anos no que tange a estrutura, então oriento aos moradores que tem problemas estruturais e as solicitações da MRV foram negadas que acionem os órgãos de defesa do consumidor e os tribunais especiais que não necessitam de advogado para resolver a questão.

 Com essa alegação abri novamente chamados para essa situação e eles atenderam e disseram que enviarão equipes para vistoriar os telhados estou aguardando a visita.

 Conversei com síndicos de outros condomínios da MRV e estão tendo o mesmo problema,  e condomínios com menos de um anos que forma entregues, é uma falha de estrutura pois como um telhado de 3 anos como o nosso apresenta tantos problemas.


 Vejam algumas fotos dos telhados:

Vazamentos nas tubulações.

Telhados com falhas na estrutura.



Vazamentos sobre o amadeirado.



Vazamento nas calhas.