Assembléia Geral Ordinária 17/09.

Bom dia.

Está marcada para o dia 17/09 uma reunião geral do condomínio com primeira chamada as 09:00 e segunda chamada as 09:30.

Será debatida a convenção de condomínio, será também passado algumas orientações e os avisos pertinentes, não será discutido pendências com a Prime, Fácil ou Caixa de interesse particular, pois será uma reunião do condomínio para tratar de questões relativas ao condomínio.

Estamos nos reunindo (a síndica e os sub síndicos) para debatermos a convenção e os assuntos que serão debatidos na assembléia, postarei aqui no blog o andamento dessas reuniões.

Peço mais uma vez que leiam a minuta da convenção do condomínio entregue a cada comprador, e que todos assinaram, lá já estão estipuladas as regra básicas para uma convivência harmoniosa lembrando que essa minuta já está sendo cobrada e os síndicos e os funcionários vão fiscalizar e cobrar o seu cumprimento.

Contamos com a colaboração e participação de cada morador, lembrando que esse condomínio é de todos e que só será um lugar agradável de se morar com a colaboração, participação, fiscalização e respeito de todos.

Até logo.

Avisos.

Boa Noite.

Com o aumento de moradores surgem algumas questões que devem ser debatidas e resolvidas.

Todo os condomínios tem suas regras e normas, e esse com certeza não é diferente, devemos nos ater as normas e regras especificadas na minuta da convenção do condomínio entregue a todos, e as leis vigentes no código civil, será feita a reunião do sindico e sub síndicos para a formulação do regimento interno do condomínio.

Temos que nos ater aos deveres de cada um, os síndicos tem seus direitos e deveres, os moradores também.

O controle da portaria será intensificado e mais rigoroso isso pode causar um certo transtorno em algumas situações, mas é para nossa segurança, já estamos providenciando adesivos para os carros dos moradores para uma melhor identificação.

Será disciplinado também o uso da piscina, horários para mudanças, uso de furadeira, dentre outras coisas.

E a sindica e os sub síndicos contam com a compreensão de todos e também com a colaboração, alguns moradores não estão entendendo bem o papel do síndico e dos funcionários, e alguns moradores até faltam com a educação e respeito.

Sabemos que muitos já chegam no condomínio estressados com todas essas chateações com a prime, fácil, caixa etc... mas nos não temos culpa dessas situações e não se esqueçam que também passamos por isso, mas lembrem-se de que um condomínio com 344 moradores as regras devem ser seguidas pois se não forem a convivência se torna desagradável e não é isso que esperamos nos nossos lares.

Até logo.

Resumo do encontro.

Boa noite a todos.

Como o combinado estivemos ontem no escritório da prime, eu e mais 6 compradores/moradores.

Fomos atendidos pelo responsável pela área jurídica da prime o Sr Alessandro e como eram vários casos diferentes passamos mais de uma hora e meia lá, mas vou postar aqui o resumo de cada situação lá questionada.

A assinatura com a Caixa está suspensa, só será retomada após o caixa receber o condomínio como finalizado, não foi finalizado ainda pois os engenheiros da caixa pediram para fazer algumas mudanças no sistema da saneago e haverá uma nova vistoria da caixa semana que vem e se aprovada as mudanças pela caixa então será finalizada a obra e retomado as assinaturas dos financiamentos e serão gerados os boletos da prestação para os que já assinaram e ainda estão pagando juros de financiamento.

O que vimos lá segue a cartilha de sempre do trio MRV, Prime e Novo Conceito (empresa agora responsável pela parte imobiliária) inicialmente era JGM que foi substituída pela Fácil que agora foi substituída pela Novo Conceito, a desinformação é geral e ninguém se entende por lá, uma empresa fala uma coisa e a outra diz outra.

Um conselho que dou a todos é o seguinte, vão lá pessoalmente e vejam qual é verdadeiramente o que está acontecendo, e fale com o responsável da área onde o problema está, pois se vocês ficarem esperando eles entrarem em contato vão esperar muito até eles se compadeceram de você para resolver o seu problema.

Os que foram lá estavam com algum tipo de pendência e não sabiam pois ninguém os avisou e se não fossem lá estariam esperando até hoje, ou então teriam que adivinhar o que está pendente.

Vão lá e só saiam com uma resposta concreta e objetiva.

Para os que querem entrar na justiça ou tirar dúvidas na área jurídica a advogada Natália que nos acompanhou na conversa e nos auxiliou, já está com ação contra a MRV está atendendo para tirar dúvidas e dar orientações os telefones são 2195-0136 e 9184-4667.

Até logo.

TODOS LÁ AMANHÃ.

Boa Noite a todos.

Está confirmado a ida amanhã na prime as 10:00 o endereço é SCS Quadra 06 bloco A N° 141 sala 102 Asa Sul.

A sindica conversou com o representante da prime hoje e ele disse que já foi entregue a documentação na Caixa referente a conclusão da obra e já deveria ter sido gerado os boletos das prestações do financiamento.

Ou alguém está mentindo ou alguém está querendo meter a mão no nosso bolso, a pergunta que não se cala é quem ganha com essa incompetência toda? alguém está lucrando pois com tanta gente pagando juros desnecessários o lucro é certo.

Já avisei a todos que tenho contato.

Mas amanhã vamos esclarecer essas dúvidas (eu espero) ou passar mais raiva.

Até amanhã.

Data para cobrar soluções.

Olá a todos.

Gostaria de sugerir irmos no escritório da prime na quinta feira dia 18 as 10:00 para reivindicarmos nossos direitos e cobrarmos soluções e acabar com essa enrolação.

O que acham?

Segue a incompetência.

Boa Noite a todos.

Estive hoje na Caixa, pois já tem um ano que assinei o contrato e um mês que me mudei só que até agora não recebi o boleto com minha prestação, então fui buscar informações.

O boleto que estamos pagando (os que já assinaram) é referente a juros de financiamento e não é juros de obra, ele é cobrado para que o financiamento não aumente quando formos efetivamente pagá-lo.

O Sr Marcos que me atendeu aqui na agência do Valparaíso me explicou que os boletos das prestações não foram gerados ainda porque consta na Caixa que o empreendimento ainda está em obras e não foi concluído, falta a MRV entregar a documentação que consta que o condomínio está concluído.

Perguntei para ele como é possível que o empreendimento ainda não está concluído se já tem várias pessoas morando? ele me disse que a MRV entregou as chaves por causa pressão dos moradores e que esse não é o procedimento correto, eles deveriam concluir a obra, entregar a documentação de obra concluída e ai então entregar as chaves.

Agora se a MRV só trabalha na pressão então vamos pressioná-los, eu já perdi a paciência com tanta incompetência e não vou pagar nenhum centavo de juros mais, quero pagar meu financiamento e não ficar enriquecendo a dupla de incompetentes MRV e Prime.

Até parece que estamos mendigando o favor deles, que não somos COMPRADORES E CLIENTES.

Vamos nos mobilizar novamente e bater na porta da Prime, vamos colocar 100 moradores lá e chamar a imprensa, moradores que não assinaram com a caixa, os que estão pagando juros abusivos, que não fizeram vistorias, que foram enganados por corretores inescrupulosos dentre muitas outras situações e vamos ver se eles não resolvem essa bagunça de uma vez por todas.

Cada dia uma luta.

Olá vizinhos e futuro vizinhos.

A nossa luta está dos dois lados, de um lado os que querem as chaves e se mudar logo, do outro os que já mudaram e estão lutando para sanar os problemas que acontecem a todo momento.

Aqui no condomínio há vários problemas vou elencá-los:

- o gás está funcionando parcialmente em alguns blocos, equipes das empresas estão tentando sanar os problemas já faz mais de duas semanas.

- O interfone está funcionando, mas é de difícil operação, tivemos uma reunião na semana passada com a empresa responsável, nos prometeram que iriam trazer os adesivos explicativos e manuais para distribuir, mas até agora não enviaram nada, essa empresa é responsável também pela antena coletiva que funcionou nos primeiros dias mas agora não funciona, na minha casa só aparece um canal apenas.

- Na rua da frente do condomínio não há iluminação pública, a síndica já foi lá várias vezes na prefeitura e temos apenas promessas vazias, da prefeitura do Valparaíso.

A síndica está brigando todos os dias para sanar os problemas, mas são muitos e a síndica é uma só.

De sub síndico apenas eu estou morando no condomínio e estou ajudando no que é possível.

Neste sábado tivemos reunião para a escolha do padrão das grades das janelas, foi escolhido o padrão e a cor, as especificações serão fixadas no quadros dos corredores dos prédios, mas quem já quiser colocar grade é só entrar em contato com a síndica, e também há um morador do condomínio que é serralheiro ele também faz as grades .

Desculpem a demora nas repostas das postagens mas estou sem internet ainda, mas na medida do possível estarei postando as informações.

Até logo.