Como houve varias dúvidas sobre esse tema vou explicar
alguns pontos.
O salão de festas foi
entregue como todos sabem sem nenhum equipamento, mesa, cadeira, geladeira
etc..
Para equipá-lo será necessário
uma taxa extra, a questão é que nem todos os moradores concordam com essa taxa
extra pois alegam que não usarão o salão.
Já pesquisamos em
vários condomínios e a maioria cobra essa taxa de utilização que gira em torno
de 40,00 a 70,00.
Essa taxa de
utilização é para a mobilha (em um primeiro momento), do salão e para o
pagamento da luz e conservação.
A questão da utilização,
será feita mediante uma reserva previa com antecedência, o horário e o volume
serão estipulados na assembléia, assim como o uso da churrasqueira e da piscina.
Alguns condôminos não entendem algumas regras que serão
debatidas na assembléia, mas pesquisem na internet sobre convenções de
condomínios e poderão ter uma idéia do que são normas de condomínio, algumas
pessoas nunca moraram em apartamento ou moraram em condomínios pequenos, e não entendem
a complexidade de um condomínio desse tamanho.
Algo que sempre enfatizo aqui e que são 344
apartamentos em uma média de 1000 moradores, 344 carros , apenas
1 salão de festas, 1 piscina (pequena), 1 churrasqueira.
A maioria dos
moradores sabem viver bem em comunidade mas alguns não sabem e por isso algumas
regras menos flexíveis são feitas, por isso será debatido também a convenção do
condomínio para estipular as sanções e penalidades administrativas como advertência,
multa etc.
Até logo.
Entao, usando um exemplo mais extremo, se eu usar APENAS agua mineral (ate para dar descarga e lavar roupa) eu tenho desconto no condominio porque a agua ta incluso nele? E isso?
ResponderExcluirDesculpa, mas certas normas sao de convivio social, nao depende de "nunca ter morado em condominios tao complexos".
Tambem precisamos entender que ainda temos investidores que nao conseguiram vender e pessoas que taxas extras para resolver tudo que é necessario começa a pesar forte (eu mesmo estou com um orcamento muito comprometido).
Por isso, acho importante fazer aos poucos. Cercar a piscina - ate para previnir acidentes - e importante fazer rapido. Acho que a legislacao obriga o condominio a cercar e - justamente por isso - podemos ver formas da MRV arcar com isso. Por outro lado, na minha humilde opiniao, mobiliar salao de festa é o tipo da coisa que da para esperar bastante, talvez ano que vem...
Joao Bloco H 8407-6372
isso mesmo ! coisas muito mais importantes do que mobiliar salão de festas,. temos que ver as coisas que são de extrema urgencia e seguraça, pra os moradores ai!,. porque muitas pessoas ainda nem se quer estão morando ai.. e o que elas mais querem é mudar pra seu imovel..então temos que pensar nas prioridades e enchoval de de salão de festa?,. isso podemos ver aos poucos mesmo e depois que a maioria pelo menos ja estiverem morando né! porque com essas taxinhas daqui e outras dali fora as que ja existem,. daqui a pouco vamos ta um valor de um aluguel,. e ninguem quer isso, pois a maioria finaciou seu ap,. e e ja estão ou vão pagar prestaçoes,..
ResponderExcluirentão por isso que digo,. na taxa de condomino ja está incluso muitas coisas,. e as que não estão ainda,. então vamos priorizar pessoal.. e o minimo possivel,. porque eu sei que as coisas não são assim,. de uma vez,. é sempre um paso depois do outro em qualquer lugar e coisa que voce for fazer.. porque é melhor ir acrescentando aos poucos conforme as condiçoes, e prioridades multua e´claro! !... do que ter que desfazer,. porque não tão dando conta de pagar.. ne´!
Boa Tarde, Elton.
ResponderExcluirConcordo com o nosso colega João. Tem assuntos que não ha a necessidade de ser debatido no momento. A questão de utilização da cobrança de taxa para utilização de salão de festas, a meu ver não é o momento, pois não há a necessidade de querer mobiliar o salão no momento (caso alguém queira utilizar, o mesmo deve arcar com o mobiliário). E acredito que os colegas que estão mudando no momento e que ainda vão mudar não estão com esse dinheiro todo para pagar taxas extras que no momento não vai atender as necessidades dos colegas.
A questão de cercar a piscina é importante, mas a área é muito pequena. Tendo em vista que o espaço é pequeno e cercando o mesmo, a meu ver a área da piscina será prejudicada. E pelo que vir nas postagens anteriores o imóvel perderá a garantia se cercar a piscina.
Quanto aos demais assuntos são validos tratar, pois, são assuntos relativos ao convívio coletivo.
Att,
Marcos Alves
Boa tarde,
ResponderExcluirAcho que deveriamos ver primeiro a questão da segurança, aumento do muro, cerca eletrica, ronda a noite e câmeras de segurança, questões da piscina e salão de festa pode esperar. Uma coisa de cada vez é claro pois muitos moradores que mudaram tem muitas contas para pagar pós mudanças.
Elton,
ResponderExcluirFica uma dica pra você e a sindica: “Vamos tratar de assuntos que atendam as necessidades do coletivo, e não assuntos que tratam das necessidades de uns e outros”.
Assuntos que acho que deveriam estar na pauta e que foram indicados por vocês:
- Normas para o uso da piscina;
- conservação da área comum e as suas penalidades, caso os condôminos não há respeite;
-Informar o padrão da grade que será usado nas janelas e o padrão da cor da película utilizada nas janelas;
- Informar e reforçar as responsabilidades dos condôminos;
- Exigência de atestado médico para uso da piscina, por se tratar de um assunto de saúde coletiva;
- Informar sobre a elaboração do regimento interno do condomínio;
- E um assunto de extrema importância que é a segurança do condomínio e dos condôminos.
Agora, em vez de querer cobrar taxas de benfeitorias que não será importante no momento, porque não discutir sobre a segurança do local? Fica a dica ai.
Att,
Marcos Alves
Boa Tarde João.
ResponderExcluirEu concordo com você de que é algo que pode esperar até porque para mim não tem nenhuma utilidade neste momento, mas como vários moradores fizeram essa cobrança teremos que discuti-la.
É verdade que certas normas são básicas e uma questão de educação, mas se você estivesse a par dos problemas que enfrentamos, e com falta de educação e falta de senso de vida em comunidade de alguns você concordaria comigo.
A questão da taxa extra é algo que só em casos de extrema necessidade, eu também não estou com grana para pagar muita coisa não.
A questão da grade da piscina tentamos fazer com que a MRV colocasse mas ela alegou que não faz parte do projeto.
Para você ter uma ideia da falta de censo de alguns em relação a piscina, tem morador que os filhos pequenos ficam na piscina sem nenhum adulto fiscalizando.
Até breve.
Olá Marcos.
ResponderExcluirEu conversei isso com a síndica e alguns sub síndicos e tentaremos fazer essa assembleia com a maior agilidade e objetividade possível.
Vamos manter o foco em coisas mais importantes.
A questão da segurança é algo que preocupa todos moradores, a síndica já foi várias vezes por exemplo na secretaria de obras do estado e prefeitura municipal para eles executarem a instalação das luminárias em frente ao condomínio mas até agora só obtivemos promessas.
A questão da altura do muro e cerca elétrica estamos fazendo o levantamento e se possível apresentaremos na assembléia.
Pois já houve uma ocorrência que foram presos 2 vagabundos rondando o muro as 4:00 da manhã, na semana passada.
Até logo.
Elton,
ResponderExcluirConcordo plenamente com você a respeito de focar em assuntos que são mais importantes.
Agora quanto à questão de colocar grades na piscina, porque alguns moradores não tem a responsabilidade de cuidar dos seus filhos é inadmissível. O condomínio não pode arcar com a irresponsabilidade de alguns pais.
Desculpe-me falar dessa forma, mas é questão de irresponsabilidade dos pais.
Att,
Marcos Alves
Elton,
ResponderExcluirE como e do conhecimento dos colegas, e foi postado ate por você mesmo, que caso seja colocado a grade na piscina, o condomínio perde a garantia. Então é uma responsabilidade muito grande para assumirmos.
Att,
Marcos Alves
Elton, derrepente a soluçao, seria cada morador que quiser fazer festa, alugar os equipamentos...isso é so uma ideia. Quanto ao condominio, qual o valor?? os boletos estão disponibilizados em algum site??? eu posso ter acesso e pagar online?? obrigada
ResponderExcluirRafaela. Bloco H
GENTE POR FAVOR ! VAMOS DAR PRIORIDADE PARA A NOSSA SEGURANÇA NESSA ASSEMBLÉIA, POIS FICO PENSANDO QUE QUALQUER HORA UM VAGABUNDO PULA AQUELE MURO SE QUISER, TEMOS QUE NOS PRECAVER.POIS ATÉ AGORA A SEGURANÇA ESTA APENAS EM QUEM ENTRA E NAS DEMAIS COISAS?
ResponderExcluirSILVANA C 107
Olá Marcos.
ResponderExcluirEntramos em contato com a MRV e a colocação da grade não altera a questão da garantia não, e sobre a vigilância sobre as crianças penso da mesma forma, é responsabilidade dos pais.
Boa Tarde Silvana.
ResponderExcluirAqui no blog é um espaço em que temos mais tempo para discutir coisa menores(como a questão do salão e piscina)com mais calma, mas na reunião esse assunto não levará muito tempo para ser resolvido não.
Até porque temos coisas mais prioritárias como a segurança, para serem debatidas.
Olá Rafaela.
ResponderExcluirHá essa possibilidade de mobilha ficar por parte da pessoa que for fazer o evento também.
Os boletos alguns foram enviados para o endereço de correspondência do condômino que é o que a prime forneceu, e outros estão na portaria do condomínio, a data de vencimento é dia 10.
Se você não recebeu pode entrar em contato com a Federal Service que é responsável pela emissão, TEL: 61-3362-0122 E-mail: apoio@grupofederalservice.com.br
Até logo.
Acho que alguns pontos que eu citei não foram bem interpretados ou eu nao fui eficiente para me expressar, vou tentar melhorar agora. Estou pegando alguns trechos apenas para referencia, mas analisei todo o contexto.
ResponderExcluirO Marcos disse: "tem assuntos que não ha a necessidade de ser debatido no momento".
Pelo menos eu acho valido debater sobre varios temas, mas isso nao significa que sera resolvido agora. Uma situacao extrema, mas que exemplifica bem: debater se vai regar o jardim com agua da chuva ou da mangueira e valido, mas nao quer dizer que pode ou sera feito agora...
Elton disse. "Como vários moradores fizeram essa cobrança teremos que discuti-la" e acho isso muito valido, so que - como disse - discutir nao quer dizer executar imediatamente.
Elton disse. "É verdade que certas normas são básicas [...] concordaria comigo", acredite em mim, eu entendo perfeitamente como algumas pessoas podem ser "sem nocao" e nao preciso morar ai para saber disso... por esse motivo eu concordo contigo que é importante estabelecer regras. Contudo, nao acho viavel parar tudo que fazemos para discutir com uma pessoa que inventa de colocar o brinquedo na piscina... Com essa atitude a pessoa ja mostrou que nao tem muito bom senso!
"A questão da grade da piscina [...] não faz parte do projeto." Elton, o fato de nao estar no projeto nao quer dizer necessariamente que eles nao tenham obrigacao. Nunca trabalhei nem me envolvi com a area de seguranca, mas nao precisa ser um Einstein para disconfiar que a legislacao obriga que a piscina seja cercada, e, por mais que nao esteja no projeto, qualquer juiz com um minimo de bom senso da ganho de causa numa acao contra a MRV. No meu contrato, por exemplo, nao tem churrasqueira. Mas no condominio tem uma...
Joao
Esqueci a questao do salao de festas... TODO condominio que eu fiz ou participei de evento tem A MESMA regra em relacao a isso e francamente acho que está dentro do tal "bom senso". Nao vejo motivo para nao adotar essa regra.
ResponderExcluirTODOS os proprietarios de unidade no condominio tem que arcar (cada um na proporção da sua unidade) com o enxoval. Quando algum morador utilizar a área tem que pagar uma taxa e, quando precisar fazer manutencao em alguma manutencao, o condominio usa a verba dessa taxa. Se o valor dessa taxa nao for suficiente divide o restante proporcionamente entre TODAS as unidades autonomas.
No ato do pagamento da taxa, quem usar tambem precisa deixar um valor como caucao (cheque ou dinheiro) para o caso de, durante a festa, houver algum dano ao patrimonio do condominio DEVIDO AO MAU USO das instalacoes.
Se, ao fim da festa, tudo estiver nos conformes devolve o valor de caucao.
Ah! Alguns condominios esclarecem que uma parte do valor da caucao é para limpeza do salao, se o morador preferir deixar sujo, o condominio devolve apenas o dinheiro referente ao "seguro" contra o patrimonio do predio e arca com a limpeza do estabelecimento.
Joao
Boa Noite João.
ResponderExcluirBem colocado seus argumentos, estes detalhes que você citou está em alguns regimentos que vimos e é algo padrão.
E o que você falou é certo, com certeza não resolveremos todos os problemas nesta assembléia, mas muitos deles serão debatidos.
A questão da grade da piscina é algo que poderemos ver novamente junto a mrv argumentando desta vez pelo lado jurídico como você disse, você conhece alguma lei que os obrigue a fazer isso?
Vou passar suas sugestões para a sindica e os sub síndicos.
Que bom que o blog está sendo um ponto de debate entre os moradores, foi para isso que ele foi feito.
Um abraço João.
"A questão da grade da piscina é algo que poderemos ver novamente junto a mrv argumentando desta vez pelo lado jurídico como você disse, você conhece alguma lei que os obrigue a fazer isso?"
ResponderExcluirNao conheco a letra da lei nesse sentido, como disse, "nunca trabalhei nem me envolvi com a area de seguranca, [...] contra a MRV".
Nao sei se e a mesma lei, mas se voce ja reparou, a piscina de todo clube recreativo e cercada (claro que tem a questao do atestado medico e higiene), mas ACREDITO que tambem tenha seguranca envolvida no esquema. Nao da para acreditar, por exemplo, que uma criança que apenas engatinha possa ter acesso a água sem um obstaculo, deve ter uma lei que exija essa cerca...
Elton, muito Obrigada!!!!
ResponderExcluirtem como vc me passar seu email?? o meu é rafaelacosta.adm@gmail.com... em caso de mais duvidas, as vezes por email consigo ver a resposta mais rapida, mas estou sempre acompanhando o blog. Muito obrigada mesmo!!
Rafaela bloco H.
Olá Rafaela.
ResponderExcluirDesculpe a demora em lhe responder, meu e-mail é eltonssdf@gmail.com
Até logo.