20/03/2015

Andamento da reforma da piscina, Bombeiros e portão.

Boa Tarde.

 Sobre a reforma da piscina, estamos enfrentando diversos problemas:

  • O primeiro foi e está sendo as chuvas que atrasaram as obra, estamos agora na parte de pintura e termino do piso e a parte de melhora do escoamento, mas com as chuvas constantes não estamos conseguindo fazer essas obras.
  • O segundo ponto são as exigências dos bombeiros, que exigiram uma grade separando a piscina infantil da adulto, o que é um gasto a mais que não foi previsto, em torno de R$ 3.200,00 pois a grade tem que ser de alumínio ou inox pois fica dentro da piscina, e deveremos colocar essas pauta em assembleias para a resolução. 
  • O terceiro ponto são problemas com a empresa que está executando a obra, em conversa com o dono da empresa  ele me explicou que está com problemas relativos a funcionários, foi estipulado que caso ele não conseguisse executar a obra ela seria concluída por outra empresa, estamos em negociação para que possamos entrar em um acordo.




Sobre as exigências do Corpo de Bombeiros.


  Este ano as exigencias dos bombeiros estão enormes e dentre as principais exigências estão:

  1. Troca de todas as placas de sinalização de rota de fuga (como a da figura abaixo) por novas placas que brilham no escuro (fotoluminescente) a questão é que são 180 placas com um custo médio de R$ 10,00 cada uma em um total de aproximadamente R$ 1.800,00. E mais 36 placas com a numeração dos andares em um total de 36 com um custo aproximado de R$ 10,00 cada em um total de R$360,00.
  2. Contratação de uma salva vidas para a piscina, pois sem ele a piscina não pode funcionar custo de aproximadamente R$ 5.000,00 mensais, essa exigência é a mais complicada de todas pois tem um custo muito elevado e tem um impacto significativo em nosso orçamento, conversei pessoalmente com os bombeiros sobre essa questão explicando e que nossa piscina é pequena, mas eles informaram que independentemente do tamanho da piscina é exigência da lei e que será feito a fiscalização e caso o condomínio não tenha a piscina será interditada, teremos que em breve discutir essa situação em assembleia também.

Portão de veículos.

 Quando se pensa que já resolveu esse problema ele volta a nos incomodar, foi feita uma ampla pesquisa para adquirir estes novos motores, para que tivéssemos o melhor equipamento possível visitei até a fabrica dos motores para ver se estávamos adquirindo algo que resolvesse o nosso problema, os motores são importados da Itália e são montados aqui na fabrica da Rossi em Brasília, são os melhores motores do mundo para esse tipo de portão, mas que pelo jeito não resolveu nosso problema.

  Os técnicos da rossi estiveram aqui na semana passada para ver o problema de perto e pediram algumas modificações na instalação. Esta semana estive novamente na fabrica da Rossi e conversei com os técnicos e o gerente de treinamento da Rossi sobre a nossa situação e eles farão uma nova visita amanhã ou na semana que vem, e caso esse problema não se resolva acionaremos a parte jurídica do condomínio para resolver essa situação.  

E não se esqueçam de nossa assembleia no próximo domingo.

5 comentários:

  1. Essa foto resumiu tudo... rsrsr
    Quanto a questão desses novos custos somando aos que já foram encaminhados na planilha de previsão orçamentária acho que exige cautela e uma ampla discussão. Não sei quanto aos demais, mas devido a nossa realidade econômica eu estou sentindo na pele os efeitos da recessão / inflação temos que achar um método de fazer mais com menos, enxugar gastos e cortar custos a nossa tx de condomínio é uma das mais elevadas da região mais um reajuste sobre a mesma começa a tornar inviável o custo X benefício do nosso condomínio.
    Precisamos ir ao debate com idéias criativas e conscientes da nossa realidade como um todo, é apenas minha opiniao.
    conte comigo na proxima assembleia.

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  2. Essa questão de salva-vidas na piscina é bem complicada e, pelo visto, cara de se manter...
    Se não tiver como escapar disso, provavelmente vamos ter que restringir o uso da piscina somente por um determinado horário em alguns dias da semana (de quarta a domingo, das 13:00 as 17:00, por exemplo), que deverá coincidir com a presença desse profissional.
    Aumentar mais a taxa de condomínio seria INSUSTENTÁVEL para a maioria dos moradores, visto que as pessoas adquiriram apartamento aqui por meio de um programa habitacional destinado a pessoas de renda mediana e que atualmente devem estar com orçamento um pouco apertado.
    Também não poderemos liberar a piscina sem cumprir o exigido e correr o risco de sermos multados ou o condomínio ser responsabilizado por um possível acidente...

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    1. Bom dia, este também é o meu pensamento a respeito desta situação, temos que buscar uma solução.

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    2. Bom dia, este também é o meu pensamento a respeito desta situação, temos que buscar uma solução.

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  3. Ou então adotar o sistema Pay Per Use (Pague pelo uso) para quem quer utilizar a piscina. Alguns condomínios utilizam esse sistema para as áreas de lazer, cobrando somente de quem quer utilizá-las e, consequentemente, diminuindo a taxa de condomínio para quem não tem interesse em usufruir dos serviços.

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